为商品房预售合同，因楼宇认购书不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，原告也未交付购房款，对被告的辩解理由不予采纳。 三、一审法院适用法律正确。原判认定事实清楚，被上诉人没有任何违约行为，双方未能订立商品房买卖合同，属于因不可归责双方的事由，一审法院根据《合同法》第13条、 ...

。本案现已审理终结。 原审法院查明，2003年9月18日，双方签订一份《商品房买卖合同》，约定：原告于2002年12月20日支付被告房产定金5000元， 资料的事实是错误的，被上诉人应向上诉人支付逾期获得房地产权属证书违约金。《商品房销售管理办法》第三十四条第二、三款规定：“房地产开发企业应当在商品房 ...

独立的产权证。二、原审判决适用法律错误，纵容金叶公司的违法违约行为。金叶公司销售房屋和办证行为，已违反法律强制性规定，主要表现为：(一)《城市房屋权属登记管理 登记办证，强行将其分摊，显然不合理、不合法。(二)《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成，套内 ...

房产中介的信息优势低买高卖，签订《房屋买卖协议书》不过是想规避《商品房销售管理办法》“不得收取佣金以外的其他费用”的规定。根据《国家计委、建设部关于房地产 想让上诉人与杨飞燕见面，害怕被戳穿了真相。根据《城市房地产中介服务管理规定》、《中华人民共和国合同法》的规定，被上诉人只作为中介方起到向委托人报告 ...

事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且 494%；②谢XX反诉主张的房屋现价为2200元3，建某面积为133，现商品房价款为297000元；用上述②减①再乘以交某比例31.494%，即（297000元 ...

2005）X号行政处罚决定书，内容为：“现查明你（单位）2004年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处 。”之规定，韩某乙与裕朗公司签订某协议书具备了《商品房销售管理办法》第某六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且裕朗公司已经按照约定收受了 ...

墙中心准，挑阳台和底层门面走廊按投影的一半计算建筑面积，分摊部分的计算办法,各楼层的楼梯间由各楼层按比例分摊，通道：每间门面分摊0.5平方米,每 本案缺乏关联性，不予以采信;证据10,证人在裴某乙与资兴市房地产开发公司商品房销售合同纠纷一案开庭审理时,一直旁听,缺乏证明效力,不予采信。 被上诉人资兴市 ...

公司实际交付的房屋建筑面积与协议约定的建筑面积有误差的，按照建设部《商品房销售管理办法》的相关规定执行；中大公司不得擅自变更安置房的规划、设计内容， 无理要求。中大公司申请国土局的裁决书第二条显示，我们是产权调换关系，不是商品房买卖关系，上面显示42平方米营业房，长乘以宽正好是约定的建筑面积。价款25 ...

1、本案所涉的“标准厂房”不属于《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问的解释》规定中的“ 标准厂房，且合同内容不违反法律法规禁止性规定，依法有效，而慧源公司是否取得商品房预售许可证，不影响合同效力。由于蒙某朱公司不按照双方签订的《统包代建 ...

许可证及房屋预售许可证。 原审法院认为：一、依照《城市商品房预售管理办法》第二条的规定：“本办法所称商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售 楼住房预定合同》的相对人，对于项目转让后，恒发公司违规、违法对外进行房屋销售，收取购房款的退还责任和其他相关的法律后果责任应由其自行承担。三、“ ...