、等价有偿基础上签订的物业管理委托合同，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。晟途物业公司作为具有相应资质的企业法人，已经按照合同约定 实行菜单制。收费标准公开透明，合同真实有效。王某某称我公司未与其签订物业委托合同，应起诉北京市怀柔区滨湖小区业主委员会，我们认为其说法没有法律依据， ...

日至今入住广汇国贸X层01\02\06\07房屋，产权面积为481.33。广汇物业公司于2006年3月5日向龙凤装饰公司出具收费计算单，载明：自用电费自 缴纳物业费，双方产生纠纷。 原审法院认为：广汇物业公司是具有资质的物业管理企业，与龙凤装饰公司所签订的合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政 ...

正常使用。二、原告认为房屋存在安全隐患的说法不能成立，“都市绿洲”楼宇是经有资质设计部门设计并经国家行政机关核准的楼宇，不存在任何不合理的地方。因此， 关系，在本案中无需承担责任。被告江宇物业公司作为物业管理企业，根据国务院《物业管理条例》第二条的规定，物业管理是按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和 ...

公司，但根据“一个居住区域内，只能成立一个业主委员会，一个业主委员会只能聘请一个物业管理企业”的规定，德昌公司应将该地下车库的管理权移交上海市黄浦区德昌公寓业主 德昌公司作为德昌公寓的开发商，且具有物业管理资质，其在上海市黄浦区德昌公寓业主委员会与海鸿物业公司签订物业管理服务合同前，对德昌公寓具有物业 ...

不得随意改变住宅的使用性质，禁止损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌的使用行为；物业管理企业指导和监督装修、使用住宅的活动。发现不当行为应劝阻制止并督促改正， ，因此安装系争浴缸对大楼局部结构的安全会造成较大影响。该鉴定人的鉴定资质和鉴定程序合法，鉴定结论应予采信。3.最高人民法院法释[2001]X号《关于 ...

于1998年2月20日取得《南海市行政事业单位经营服务性收费许可证》，翠湖新村物业管理费为每月每平方米0.39元，上门收取垃圾费为每月5元。翠湖新村物业 判决认为：原告是具有物业管理资质的企业，可以依法从事物业管理服务。翠湖新村的业主至今未成立业主委员会，原告作为建设单位选聘的物业管理企业，一直对被告 ...

有限公司。2004年9月23日，经广东省工商行政管理局批准，广东建基物业管理有限公司变更企业名称为广东建基商贸发展有限公司。 2005年8月31日，建基 1日后至2004年9月23日期间，经工商部门核准的经营范围其中包括物业管理(在资质证书有效期内经营)。本院二审查明的其他事实与一审相同。 本院认为， ...

物业服务质量低劣，请求驳回原告诉讼请求。 经审理查明：原告宜居物业公司系具有物业管理资质的企业法人，2007年1月25日、2008年1月1日、2009年 属合法有效。被告杨某某辩称业主委员会的成立是非法的，因本案所审理的是物业合同纠纷，业主委员会的成立是否符合法定程序不属本案审理的范围，对此不予审理； ...

共计1760.6元并承担本案的诉讼费用。 原告为支持其主张向法庭提交的证据有：1、企业法人营业执照、资质证书、收费许可证各1份，证明原告具有相应的物业 表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据物业管理条例规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主应当根据物业 ...

:居住小区内机动车停车管理服务统一由物业管理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责。本案中金澄冠公司没有提交其有专业停车管理资质的证据。 在于车卡未分离。另外。地下停车场属于独立产权部分，不属于大西洋公司收费服务管理范围。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 上述事实有北京市 ...