实际损失远远大于一审法院判决的赔偿额。实际直接损失包括房租损失7700元，租房中介费200元，搬家费150元，10万元贷款利息3712.5元，拖欠电费422 标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。我国立法上承认违约金具有补偿性和惩罚性，但其 ...

原告签订的房屋租赁协议无效、被告返还原告一季度房租1200元、水电押金200元及租房中介费100元、总计1500元，由被告承担本案的诉讼费。 原审法院审理查明： 合同受法律保护。因一方当事人有违约行为导致合同无法实现的，可以解除合同。关于原告提出解除合同，返还租金、押金、中介费的请求，因被告即出租方并 ...

法律上已有明确的江某某自保条款，即江某某已收取汪某某两个月房屋租金租房押金，如果真发生有租户故意拖欠租金，还可以在押金里扣，更何况汪某某已经交付 审查，本院对原审认定的事实予以确认。 本院认为：上诉争议焦点为汪某某是否违约以及是否构成合同解除的条件。根据前述所认定的事实，汪某某自2005年10月起连续 ...

乙方应在每月10日前交纳当月租金，如逾期超过半个月未交纳租金，即视为乙方单方违约，甲方有权收回出租之房屋，所交之定金不予退还。定金归甲方所有。7、 等原因，而向出租人周某某提出终止合同，双方因此事曾向所在地的琼海市X镇派出所，要求处理，经长坡派出所调处，双方已实际终止租房协议，周某某对朱某某搬迁交出 ...

事务所律师。 上诉人温州国际信托投资公司(下称国信公司)、上诉人曾某因房屋租赁合同纠纷一案，均不服温州市中级人民法院(1999)温民初字第X号民事判决，分别向本院提起 约定和法律规定的，本院予以支持。基于上述同样的违约原因，依合同法的合同自愿原则，承租方曾某在归还承租房时，原投人承租房室内某装潢则应按 ...

，拒付租金。粮油经营处于2003年10月23日诉至原审法院，要求终止租赁合同、收回出租房、季某给付2003年6月14日至同年12月2日期间的租金17 租房后，暖气管沙眼漏水，被上诉人及时找到供暖公司，现已修好。上诉人拖欠租金，违约在先。上诉人的停业损失，与本案无关。要求二审维持原判。 本院认为:上诉人 ...

的迹象。因此具状起诉，要求依法解除原、被告签订的租房合同；判令被告支付拖欠的房租费、水电费并按合同约定承担违约责任，赔偿经济损失；判令被告承担本案诉讼费。 被告 造成损失，则须承担损失，损失额为年租金的总额，其他费用均由承租方自行承担。合同签订后，严某与马维忠继续合伙经营餐饮。1999年6月1日，严某 ...

，现已审理终结。 魏某起诉至原审法院称：我与翟某于2009年1月签订《租房协议》。在合同履行期间，房东龚某称未同意翟某转租，让我搬走。我于2009年7 支持。在租赁合同履行期间，因龚某的原因致使魏某搬出承租房屋，由此产生的违约责任依法应由翟某承担。关于魏某支付租金数额问题，翟某对于魏某提供的租金人民币 ...

《补充协议》提供维修项目。 一审法院判决认定：《中华人民共和国合同法》规定，下列合同，当事人一方有某请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的 案情事实，如学大公司是否私下签署租房协议、是否隐瞒约定计算中介所需的签约房屋租金问题。学大公司虚假答辩，否认自己的违约事实。案情事实是：朱某 ...

确定租金的具体数额，双方就“租金随行就市涨”也未达成一致意见，因此不能认定原告违约，被告反诉要求原告支付拖欠租金及利息证据不足，应予驳回，由双方按市场行情 约定的数额交纳房租，其并未构成违约。该租赁合同双方仅履行三年尚未到期，邵某某作为门面房出租人有义务、并应当保证所出租房屋内的水电正常供应。冯某某 ...