的诉讼请求无事实和法律依据。双方签订的认购书已明确了各方的权利义务，为有效协议，并约定如乙方不认购商铺，可换同小区的住房。既为可选择的约定，双方 取得河池市房产管理局填发的河房预字（2006）第X号商品房（商铺）预售许可证。此后，双方对认购书约定标的及内容发生争议，未能签订《商品房买卖合同》。经多次 ...
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月8日到被告处办理产证相关手续并签订《统一经营协议》。 本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未 二十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条第一款之规定，判决如下： 一、被告某公司 ...
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依据，应予驳回。 关于原告第二项诉讼请求。原、被告签订的预售合同中没有对会所做任何约定，补充协议也没有对会所做出约定，仅凭宣传资料的叙述而没有合同 合同内容，被告未履行售楼书所作允诺如何担责。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料 ...
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依据，应予驳回。 关于原告第二项诉讼请求。原、被告签订的预售合同中没有对会所做任何约定，补充协议也没有对会所做出约定，仅凭宣传资料的叙述而没有合同 合同内容，被告未履行售楼书所作允诺如何担责。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料 ...
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的付款方式，乙方在签订本合同时向甲方支付总房款的31%，计x元，余款在甲方协议下由乙方申请贷款，甲方确认乙方已办妥贷款后，方可向乙方交付房屋。第七条 有孟津县X路南苑花园11#楼的预售许可证书，具备预售该商品楼的资质等级，原、被告双方于二OO七年十二月十日签订商品房买卖合同之后，原告做为买方按约支付了 ...
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对原告购买九都春天X号楼商业用房按《商品房买卖合同》及补充协议的约定办理房屋交付手续，同时承担迟延交房违约金（按日万分之五计算，暂计算至起诉 部分缺失直接导致原告所购内庭房屋无法使用或使用价值降低。同时本案诉争房屋是预售商品房，预售商品房面积是按施工图上数据计算的面积，内庭共有部分中的过道、商场通道 ...
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延森，系江西淮玉律师事务所律师。 原告蔡某乙诉被告江西玉虹房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2009年4月24日立案受理。依法由审判员徐文乐 、被告之间签订的认购书是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，应受法律保护，被告开发的商品房已取得预售许可证。请求驳回原告的诉讼请求。 被告江西玉虹 ...
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之间的《建筑施工协议》及其中的以房抵债的约定无效，对其均无约束力。另查明，被告廖某某未取得常宁市X镇X村X号住宅楼的商品房预售许可证。 以上事实， 并交付了两万元的订金，故得成立预约。按照预约，双方均具有签订正式的书面商品房买卖合同的义务，而双方并没有约定定金罚则或违约责任而订立书面合同。故被告认为的 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，被告第X号商铺的竣工面积为50.53平方米，超过预售面积4.93平方米(50.53 相应的履行要求。被告逾期交房违约在先，被告在商铺交付使用时就应对违约一事做出处理，但被告未与原告对违约赔偿之事达成协议，原告未及时交清 ...
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必将最终侵害国家、集体以及购房人的合法权益。至于本案诉争的房屋系按照经济适用房核准，土地性质是划拨取得等事实更说明了对瀍河房管局行为惩处的必要性。一审 原审一致。 本院认为，苗某某以瀍河房管局故意隐瞒没有房屋预售许可证明为由，要求解除双方之间的房屋买卖协议返还购房款x.2元，并要求赔偿一倍已付购房款。 ...
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