由本集体经济组织的成员使用，本集体经济组织以外的人包括城镇居民无权使用集体经济组织的宅基地，故双方签订的《协议书》因违反法律的强制性规定而部分无效，其应履行的 进行合法转让的房产，该房屋范围内的土地也办理了国有土地使用证，用途为城镇单一住宅用地，并非农村X组织的宅基地性质，故上诉人有关城镇居民无权使用 ...

，由农业户口转为非农业户口。 一审查明的事实，有双方当事人陈述、契某、集体土地建设用地使用证、房屋拆迁货币补偿协议、商品房预购合同、契某完税证、房地产专用发票、 X村X路三条X号院所有权的诉讼请求，因争议宅院为农村集体土地上的宅基地，所有权属农村X组织所有，该院不予支持。沈X要求确认双方房屋买卖契某 ...

的用地面积为南北16.67米，东西10米，出水出路向南。唐某的宅基地没有办理土地使用证。汝州市X村委会证明，1992年村镇规划时，唐某的宅基地划给 一致。 本院认为，本案中上诉人张某丙尽管持有人民政府颁发的农村宅基地使用权属证明，但是该权属证明载明的使用土地范围内，在颁证前被上诉人唐某即建有房屋，唐某 ...

用地面积为南北16.67米，东西10米，出水出路向南。唐某的宅基地没有办理土地使用证。 原审认为，唐某林的房屋是在1992年以前依据旧有土地权属证件所建 。 本院认为，本案中上诉人张某丙尽管持有人民政府颁发的农村宅基地使用权属证明，但是该权属证明载明的使用土地范围内，在颁证前被上诉人唐某即建有房屋，唐 ...

卖给王某某。当日王某某付给陈某某房款x元，陈某某将自己的土地使用证交给王某某持有，但双方未办理土地证照变更手续。2003年11月21日，王某某以其购买价x元 某甲的，其不是本案适格被告，王某某才是本案适格被告。本案中的评估报告没有考虑农村宅基地是解决集体成员生存的不能进入市场流通的情况，评估土地升值是 ...

原告傅某甲领回其于同年2月25日递交的涉案房屋《集体土地建设用地使用证》及有关申请办理房屋过户手续材料。原告傅某甲同时在仙游县国土资源局的“移接单 ，农村住房是可以依法流转的，我国现行法律对农村宅基地及其房屋是限制流通，而非禁止流通，且涉案房屋未办理房屋所有权证及变更登记，但并不影响房屋买卖合同的效力 ...

侵权，对原告的诉请，本院予以支持。被告关于“独山轧钢厂是租赁土地，无权办理土地使用证，土地部门办理该证程序违法等”辩称，无法律依据，故不予采纳。据此 审，维护上诉人的合法权益。 被上诉人李某某答辩称：1、被答辩人的农村居民宅基地用地许可证和居民建房建设工程规划许可证已被行政判决撤销，且行政判决已经生效 ...

国土资源局公章内容是“据说符某在组的农户宅基使用证因试点收交后未返还给农户”，符某西五x号农村屋所有权证为依据，认定符某建合法，李某某阻拦 。作为我国特有的物权种类，农村宅基地使用权取得的前提是使用权人必须具有农村X组织成员的资格，基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，不能在 ...

九条。 原审原告王某甲、王某乙向原审法院提交的证据材料有：1、农村居民宅基地审批表；2、居民建房用地许可证；3、公示表；4、农村集体 ，应当持有房屋权属证书（新建房屋除外）、土地使用证、户籍证件和身份证，向规划部门申请领取建设工程规划许可证。”据此，申请办理建设工程规划许可证是在城市规划区内进行房屋等 ...

继承人立户也在1954年，被告的入户和收养在之后；5、陆家弄x号宅基地使用证及评估意见。原告的质证意见：对于证据1认为通知书、附表没有异议，对于建房 平方米、原房不够、拆除回收23平方米之理由，但因农村宅基地是农村X组织成员用于建造自住房屋的集体土地之一部分，系无偿提供给集体经济组织成员占有、使用的， ...