产权登记所需资料交给出卖人，则出卖人不承担违约责任”。依据该条款的约定,本案长沙某公司关于办理房屋权证书的合同义务是只需在向彭某某交房后180日内将 所有权证和土地使用权证，长沙某公司是否应承担合同约定违约责任。依据彭某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同义务是在向彭某某交房后 ...
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月7日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告依约交首付款14万元，而被告并未依约履行合同，其迟延交房、改变规划和影响采光的违约行为严重侵犯了原告的合法权益 交款办理交房手续，被告不应承担逾期交房的违约责任。经庭审质证，原告对被告提交的第一组证据材料中的1、2、4本身的真实性无异议，但认为不能证明被告是 ...
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22日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告依约交首付款12万元，而被告并未依约履行合同，其迟延交房、改变规划和影响采光的违约行为严重侵犯了原告的 改变规划或者影响采光应如何承担违约责任，只是约定如果被告迟延交房应按日向原告支付已付购房款万分之二的违约金，在本案的庭审过程中，原告要求提高违约金的比例， ...
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7月17日，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告依约交首付款x元，而被告并未依约履行合同，其迟延交房、改变规划和影响采光的违约行为严重侵犯了原告的合法权益 交款办理交房手续，被告不应承担逾期交房的违约责任。经庭审质证，原告对被告提交的第一组证据材料中的1、2、4本身的真实性无异议，但认为不能证明被告是 ...
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购房款的时间，但因双方尚未订立商品房买卖合同，原告未交首期购房款的行为不能视为违约。本案中未能订立商品房合同的事由不可归责于双方当事人，被告以原告 元定金退还给被上诉人。至于上诉人提出“应该按照合同的有关条款和交易习惯来确定。另签正式的《商品房买卖合同》的时间应当确定为被上诉人办理银行按揭贷款手续之前 ...
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，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”的条款，被告应按合同法的规定承担双倍返还定金（即x元）的违约责任。对原告要求被告支付定金利息的主张，因双方在认购书中未对定金利息及起算时间作出约定，本院不予支持。至于原告主张的购房 ...
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星海二期认购书》是在发兴房产公司取得商品房预售许可之前签订的，内容缺失商品房买卖合同的主要条款，是预约合同。该合同签订后，发兴房产公司取得商品房 不能履行是源于不可抗力，符合合同法中关于当事人可以解除合同的法定要件，发兴房产公司没有违约。鉴于双方已不能签订商品房买卖合同，王某某请求返还认购登记费20 ...
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已对原告未按约提交资信审查所需材料文件或者未履行签订《商品房买卖合同》的义务的违约责任作出明确约定。对证据2中4月16日《东南快报》广告的真实性 平方米（预售面积为预测面积，最终产权面积以政府相关部门核定为准）。”第二条“定金条款”约定：“乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币两万元，在甲方规定的 ...
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且我们与银行签订了保证合同，如果买房人无力还款，由我们承担保证责任，这个条款确实有，开发商要承担补充责任，要求按商品房买卖解释的条款解决本案。 第三 4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：以 ...
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第十五条）90日指从取得综合验收合格证之日算起。而原审卷宗中，上诉人提供的合同无首页及附件四（尾页），经本院要求，上诉人未能提供其所 出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，结合本案事实，被上诉人于2005 ...
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