工程建设单位和售房单位的A公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房 之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的A公司有为上诉人办证的义务。2 ...

工程建设单位和售房单位的A公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房 之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的A公司有为上诉人办证的义务。2 ...

工程建设单位和售房单位的A公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房 之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的A公司有为上诉人办证的义务。2 ...

工程建设单位和售房单位的A公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房 之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的A公司有为上诉人办证的义务。2 ...

建设单某和售房单某的A公司于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计x平方米商品房进行 之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的A公司有为上诉人办证的义务。2 ...

三路X号综合楼不是原告的，其没有取得商品房预售许可；b、第三施工队不具民事行为能力，既不是施工单位，也非开发商，其无权与金涛公司签订任何 原告按规划审批方案及设计图兴建；同时，原告就该幢综合楼办理了工程施工审批，建筑许可证；1993年4月10日原告领取由江门市X乡建设委员会签发的《建设用地规划许可证》 ...

合同、支付合理价款、合法取得该房屋，其未对不动产登记的情形，是因该房屋开发商下落不明的行为所致，过错不在杨某某，可依法推定杨某某对该争议房屋 商品房预售合同，应当认定无效”的规定，康立公司在签订合同时乃至起诉前都没有取得商品房预售许可证，杨某某与康立公司之间的买卖合同无效。物权法是2007年lO月1日 ...

公司并未全部退出管理工作。 以上事实，有合作协议书、规划局批复、审核书、商品房预售许可证、广州市白云区房地产管理局批复、通知、广信公司复函、招标公证书、当事人陈述等 两被告认为春兰某园至今没有办理综合验收手续，依照《广东省物业管理条例》不应交出物业管理权，这是其理解上的错误，且开发商广信房产公司将春兰 ...

《住房预售合同》，违反约定。且张某某是该楼房的承建人，没有取得预售许可证，不具有出售资格，故张某某与原告签订的合同属无效合同，张某某应承担无效合同的 五十九条国家实行土地使用权某房屋所有权某记发证制度。 最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买 ...

分公司以6000元/平方米为基数计算溢价分成违反了《委托代理合同》的相关约定，没有合同依据，A区住宅部分的销售溢价分成应当以6700元/平方米为基数计算确定 合同补充协议（二）》的通知书、《关于开发商客户确认方式及佣金、销售额的分配办法》、《北京市商品房预售许可证》及相关资料、庭审笔录及各方当事人陈述 ...