的前提下，我可以将房子卖给别人；2、原告违约应赔偿我方的违约金，另外合同上刘××的签名不是本人签的，是原告代签的，所以合同是无效合同。 审理查明，2009年4月21日，通过中介方洛阳邦尼房地产营销策划有限公司的介绍，杨××和朱××二人签订房屋买卖合同一份，合同约定：杨××将位于 ...

被告孙a，男，汉族，住上海市××区××路×弄×号×室。 原告李a诉被告孙a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月18日立案受理。本院受理后，依法由代理 在原告房地产权证办出之日起5个工作日内，办妥原有户口迁出手续，若被告违约，每逾期一日违约金500元。原告在2009年8月7日付清全部房款，8月11 ...

买卖发生后设定了抵押权，雅仕公司和杨某某违约在先，鄢某德无过错所以未付剩余购房款，但鄢某德并未要求解除房屋买卖合同。现在雅仕公司和杨某某已经清偿银行贷款 了协议书，该协议侵害了杨某某的利益，雅仕公司与韩某某和鄢某签订的协议无效，雅仕公司无权处分杨某某的个人财产。 本院经审理查明：2002年3月1日， ...

胜，辽宁盛京律师事务所律师。 上诉人王某某因与被上诉人吴某某、贾某某房屋买卖合同撤消权纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2005]沈河民一房初字第X号 审查，造成此纷争，负有责任，因此要求被上诉人吴某某承担违约责任的诉讼请求不予支持，按照合同被撤销以后，合同无效和本案情况，吴某某应将收取上诉人王某某 ...

某乙领取，双方达成协议。此协议一式两份，经双方签字后即生效，若有违约，一切后果由违约方负责”。买房人张某，卖房人周某乙，中间人闫鹏在协议上签字 ，只是委托其办理货币安置。所以，对于周某乙私自与张某签订房屋买卖协议的行为属无权代理，未经权利人追认，该合同无效。张某明知周某乙到拆迁办是办理货币安置，却利用 ...

所订房屋甲方有权另行出售；签订认购书后，乙方没有办理房屋所有权证前，不得转让、更换他人姓名，否则按违约对待；甲方须于2007年9月30日将该套住房交付 已违反了法律的禁止性规定，故在此基础上所签订的房屋买卖合同应依法确认无效。昌泰濮阳分公司因房屋买卖所取得的13万元房款应当返还给原告。造成本案合同无效 ...

张某某。随后，唐某某、张某某多次与冯某某交涉，要求其按照合同履行交房义务和承担相应违约责任未果。故唐某某、张某某遂起诉来院。 一审法院审理认为：唐 签名委托，因而要求认定该份经公证的卖售房屋相关事宜的委托书无效，从而导致受托人张兴仁代为签订的房屋买卖合同无效的辩解理由，因被告并未提供相关证据予以证明该 ...

其不具备商品房开发资格和商品房销售资格、只能进行内部建设为由主张双方买卖合同无效，理由不当，不予支持。依照双方合同约定及房屋买卖惯例，芳香公司应协助吕某某办理房产证和土地使用权证。本案中芳香公司向吕某某交付房屋配套设施不齐全，未办理房地产权属证书，其行为构成违约，应承担相应违约责任 ...

未取得房屋所有权证。由于该房屋在双方签订买卖协议时未依法登记取得权属证书，该买卖协议违反了《城市房地产管理法》的禁止性规定，属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》 ，产权证过户手续办好后，余款x元一次性付给甲方；如乙方违约，甲方只退本金x元给乙方，如甲方违约，除退还全部本金外另加付年息30％给乙方； ...

。鉴于此，2006年1月9日原告变更诉讼请求为：确认房屋买卖合同合法有效；确认土地转让协议无效；被告返还土地转让金3万元，并支付1995年年底至付清款 村委会缴纳的2.5万元土地收益的银行贷款利息，是在涉及土地转让部分有效的情况下，被告违约给原告造成的损失。本院认定讼争房地产转让协议中涉及土地部分无效 ...