订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。物权受到侵害的，权利人可以 第三十三条、第三十九条之规定，原审判决：被告牛某甲在判决生效后十日内腾出侵占原告的北屋三间房屋并开启门锁；二、驳回原告牛某乙的其他诉讼请求。 ...