小区开发五期工程，被告购买并于2007年12月入住的是二期工程，故被告入住时该小区尚未成立业主大会和业主委员会。依据物权法的相关规定，在香港城小区成立业主 对所建物业进行物业服务，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告张某居住的香港城小区的建设单位为南华置业公司，南华 ...

在该小区开发五期工程，被告购买并于2004年入住的是一期工程，故被告入住时该小区尚未成立业主大会和业主委员会。依据物权法的相关规定，在香港城小区成立业主 对所建物业进行物业服务，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告蔡某居住的香港城小区的建设单位为南华置业公司，南华 ...

异议，三被告收到原告证据4、5催款通知后与原告进行过协商，证据6原告与业主大会签订的物业合同，三被告并不清楚，对原告补充证据房屋修理养护任务单确认是 三被告存在拖欠物业管理费的事实，原告要求三被告支付逾期付款利息的诉讼请求的理由亦可成立，考虑到三被告房屋存在质量问题的实际情况，第三人虽不能取代原告行使 ...

养护管理协议》、《住宅装修（绿化养护）承诺书》等文件。原告长期拖延阻挠成立业主大会，强制为小区提供物业服务，其物业管理地位属于非法续存。原告的法定 表示其搭建行为未损害到原告利益，原告没有起诉资格。现根据司法解释有关规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业 ...

信息、小区物业管理服务合同、顺延服务合同的函、物业管理公约、委托书、业主拖欠物业管理费明细表、滞纳金计算表；被告提供的其他小区的物业管理收据及当事人 佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告接受上海市浦东新区xx滨江园业主大会及业主委员会的委托，根据 ...

平方米。2007年2月1日原告XX公司与该房屋所属明珠花苑小区的业主大会及业主委员会签订了《物业服务合同》。合同约定：上海市浦东新区明珠花苑业主 庭审笔录等在案佐证。 审理中，原告要求追加德城公司为被告。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告受托 ...

平方米。2007年2月1日原告XX公司与该房屋所属明珠花苑小区的业主大会及业主委员会签订了《物业服务合同》。合同约定：上海市浦东新区明珠花苑业主 庭审笔录等在案佐证。 审理中，原告要求追加德城公司为被告。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告受托 ...

平方米。2007年2月1日原告XX公司与该房屋所属明珠花苑小区的业主大会及业主委员会签订了《物业服务合同》。合同约定：上海市浦东新区明珠花苑业主 终字第X号民事判决书、上海市房地产登记册及庭审笔录等在案佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告 ...

核准。 2007年2月1日原告XX公司与该房屋所属明珠花苑小区的业主大会及业主委员会签订了《物业服务合同》。合同约定：上海市浦东新区明珠花苑业主 庭审笔录等在案佐证。 审理中，原告要求追加德城公司为被告。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告受托 ...

的规定，且不违反法律、行政法规的规定，合同有效。根据《物业管理条例》，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，业主在物业管理活动中应当执行业主大会 》对其具有约束力。因此，上诉人关于《物业服务合同》与其无关的上诉理由不成立，本院不予支持。上诉人称被上诉人是三级物业管理资质，因未提供证据，本院亦 ...