，原告交付了房屋首付款。2009年6月9日，被告到房产部门办理了该商品房买卖合同备案登记。而后，原告委托由被告指定的沈阳XX房产置业有限公司在中国银行 的入住通知载明的时间接受房屋，此时该商品房是否符合合同约定的交付条件，该商品房交付的时间如何确定的问题。根据商品房买卖合同约定，作为出卖人的被告应当在 ...
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人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用某律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、原告阎某与被告陕西xx房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖合同》于2010年11月12日解除。 二、被告陕西新城市房地产开发有限公司应于本 ...
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（以下简称房产管理处）与被上诉人洛阳市增凯房地某开发有限公司（以下简称增凯公司）商品房买卖合同纠纷一案，增凯公司于2009年10月29日向河南省洛阳市中级人民法院 协商后一致同意从银行抵押贷款缓解增凯公司的资金问题，所以增凯公司就涉案房产又和第三方签订了《商品房买卖合同》，并在房产管理处的协助下办理了 ...
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，城建公司在与蒋某、肖某签订《商品房买卖合同》时便应当考虑和预见到，而双方签订合同时也未对“异常困难及重大问题；其他非出卖人能控制的因素”作出具体 款、第二款、第一百三十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第三十 ...
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计算上诉人的逾期交房违约金属于最高人民法某关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条中违约金过高的情形，法某应当以实际损失为 建质监字[2007]X号文件于2007年10月1日起施行，春晖房地产公司未能根据商品房买卖合同的约定，在上述事实发生之日起60日内通知被上诉人，故其以竣工 ...
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。2、一审法院判决解除合同，却对上诉人的首付款只字未提，没有处理返还财产问题，明显偏袒被上诉人。由于被上诉人从未交付房产给上诉人，在判决解除合同的同时 上诉人外，被上诉人开发的“右江花园”项目在南宁市商业银行办理了在建工程抵押的商品房，其买受人均在南宁市商业银行办理按揭贷款。可见，是否办理在建工程抵押 ...
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计算上诉人的逾期交房违约金属于最高人民法某关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条中违约金过高的情形，法某应当以实际损失为基础 的建设对买卖合同中交房时间约定的影响。本案中，春晖房地产公司在与被上诉人签订商品房买卖合同过程中，未能充分考虑周边市X路的建设情况，以致未能按照约定的交 ...
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。 上诉人广西南宁春晖房地产开发有限责任公司（以下简称春晖房地产公司）因与被上诉人韦某商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法某（2009）青民一初字第 计算上诉人的逾期交房违约金属于最高人民法某关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条中违约金过高的情形，法某应当以实际损失为 ...
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春晖房某产公司应依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并达到使用条件的商品房某付给房某、何某使用，春晖房某产公司于2008年4月29日通过建设 计算上诉人的逾期交房某约金属于最高人民法某关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条中违约金过高的情形，法某应当以实际损失为基础， ...
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计算上诉人的逾期交房违约金属于最高人民法某关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条中违约金过高的情形，法某应当以实际损失为基础 的建设对买卖合同中交房时间约定的影响。本案中，春晖房地产公司在与被上诉人签订商品房买卖合同过程中，未能充分考虑周边市X路的建设情况，以致未能按照约定的交 ...
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