经审理查明：碧桂园公司具有开发和预售碧桂花城房地产的合法资格。2001年9月28日，原告与碧桂园公司签订了《商品房购销合同》和《碧桂园商品房购销合同 费用由各开发商根据实际发生项目披报。在本案中，被上诉人未能提供备案、审批的明码标价表和销售情况备案表，证明其将管线费、天线费列入了选择性收费项目并得到了 ...

查明，双方于2003年10月10日签订了商品房买卖合同，约定上诉人将其开发的沙坪坝区X街X－X号A栋X－X号房屋预售给被上诉人，房屋套内面积66。36 日公示一份，文字内容为：“该工程已基本完工，即将竣工验收，为了减少工程竣工验收及备案后业主对工程质量或相关问题的一些反映，我们在工程竣工验收及备案前公 ...

称：2007年1月8日，原、被告签订了商品房买合同，约定原告购买被告锦绣淞江X幢X单元X—X层X号预售商品房一套，单价每平方米1687.7元，总金额 后，原告一次性于2007年1月17日向被告缴纳房款x元。但被告未按约定的日期交房。请求判令被告支付违约金x元。 被告郑州XX公司辩称：1、商品房是否达到 ...

万分之0.5的违约金。合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 以及合同约定的房屋的条件，被上诉人的损失就处于不确定状态，所以无法在原约定日期两年内提起诉讼要求上诉人办理房产证，并赔偿损失或支付违约金；而且会导致即使法院 ...

万分之0.5的违约金。合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 以及合同约定的房屋的条件，被上诉人的损失就处于不确定状态，所以无法在原约定日期两年内提起诉讼要求上诉人办理房产证，并赔偿损失或支付违约金；而且会导致即使法院 ...

正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：交房之日起水、电、电梯通；合同中双方还对逾期交房、逾期付款、产权登记 颁发的商品房预售许可证明。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。 ...

正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：交房之日起水、电、电梯通；合同中双方还对逾期交房、产权登记、保修责任 施工许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续 ...

正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：交房之日起水、电、电梯通；合同中双方还对逾期交房、产权登记、保修责任 施工许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续 ...

合同约定原告购买被告位于三水区X街道森林公园千叶花园桂花苑1座X号商品房一套。该预售商品房合同约定建筑面积为137。53平方米，房价总额为x元。原告逾期付款 在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按 ...

资质的物业服务，故不同意支付物业管理费。原告提供的2003前期物业管理合同无效是因为被告和开发商签订商品房预售合同的落款日期为2004年6月，而物业服务 、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为：物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等 ...