作价x元卖给被告所有，原告保留46平方米的宅基地使用权不随房屋产权一并转让，被告用其自己房后的承包地46平方米土地经营权调换原告的宅基地使用权，并写有协议书 土地变更登记，将原告的集体土地使用证变更为被告名下，房屋买卖合同已实际履行，被告所欠原告的房价款应予给付。被告购房时向原告约定一年内付清购房款， ...

特别授权。 被告洪某，男，生于1978年6月。 原告于某某与被告洪某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员彭中立独任审判，于2009年12月 规定，未依法登记领取权属证书的房产主不得转让。本案被告将未有产权证书的房屋卖给原告所签合同应为无效合同，约定的定金不具有法律效力，双方已解除房屋买卖关系 ...

确认。 原审法院认为，原、被告签订的商品房预售协议不符合商品房预售合同的要件，实为一般的买卖合同。被告出售给原告的房屋系辽宁省沈阳监狱系统为解决干警、职工住房 工程款就卖给了上诉人，也没有将房价提高，给上诉人办理的房屋产权性质就是私有产权，可以出售也可以抵押，就是私有产权证。至于上诉人提出多收钱、契税 ...

确认。 原审法院认为，原、被告签订的商品房预售协议不符合商品房预售合同的要件，实为一般的买卖合同。被告出售给原告的房屋系辽宁省沈阳监狱系统为解决干警、职工住房 工程款就卖给了上诉人，也没有将房价提高，给上诉人办理的房屋产权性质就是私有产权，可以出售也可以抵押，就是私有产权证。至于上诉人提出多收钱、契税 ...

确认。 原审法院认为，原、被告签订的商品房预售协议不符合商品房预售合同的要件，实为一般的买卖合同。被告出售给原告的房屋系辽宁省沈阳监狱系统为解决干警、职工住房 工程款就卖给了上诉人，也没有将房价提高，给上诉人办理的房屋产权性质就是私有产权，可以出售也可以抵押，就是私有产权证。至于上诉人提出多收钱、契税 ...

确认。 原审法院认为，原、被告签订的商品房预售协议不符合商品房预售合同的要件，实为一般的买卖合同。被告出售给原告的房屋系辽宁省沈阳监狱系统为解决干警、职工住房 工程款就卖给了上诉人，也没有将房价提高，给上诉人办理的房屋产权性质就是私有产权，可以出售也可以抵押，就是私有产权证。至于上诉人提出多收钱、契税 ...

确认。 原审法院认为，原、被告签订的商品房预售协议不符合商品房预售合同的要件，实为一般的买卖合同。被告出售给原告的房屋系辽宁省沈阳监狱系统为解决干警、职工住房 工程款就卖给了上诉人，也没有将房价提高，给上诉人办理的房屋产权性质就是私有产权，可以出售也可以抵押，就是私有产权证。至于上诉人提出多收钱、契税 ...

予以确认。 原审法院认为，原、被告签订的商品房预售协议不符合商品房预售合同的要件，实为一般的买卖合同。被告出售给原告的房屋系辽宁省沈阳监狱系统为解决干警、职工住房 工程款就卖给了上诉人，也没有将房价提高，给上诉人办理的房屋产权性质就是私有产权，可以出售也可以抵押，就是私有产权证。至于某诉人提出多收钱、 ...

的时间及违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当在交房之后90日内办理房屋的权属证书。本案被告 30日接收了该房屋。新大陆公司于2001年6月18日取得了X号房屋的房屋产权大证，2002年6月21日取得了该X号房屋的土地使用大证。新大陆 ...

，经原、被告分别申请，合议庭对本案及另案粟泽平、曾小英分别与恒泰公司商品房买卖合同纠纷案公开进行合并审理，原告及其委托代理人、被告及其法定代表人、委托代理 ：本条款适用于乙方按期交付房款条件下，否则不适用本条款；第九条，关于产权登记约定，在乙方付清全部房款，该房屋交付给乙方后，甲方100天内代办好房产 ...