某某取得房地产权证书，但曾某某直至2003年3月21日才取得产权证书，桂平公司已构成违约，依照合同的约定曾某某可以主张按其已付房款的1％计付 就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 ...

；2、房屋产权证（复印件），证实目前杨某堂已将房屋过户给了原告，该房屋目前产权所有人为杨某甲和杨某彬（系杨某甲兄弟）；3、农村土地承包 宅基地”加之，宅基地使用权主体只能是农村本集体经济组织村民才能享有，因此原告购买房屋的行为违背法律，房屋买卖合同不合法。土地的转包需经发包方同意，而杨某甲取得的土地 ...

给案外人黄先明，订立了房屋买卖合同。合同约定：南二街第X号、X号店房售价34万元；原告协助黄先明办理产权过户手续，费用由黄先明承担 对租金直接认定，程序违法，应发回重审。上诉人同样可依据与被上诉人签订的租赁合同要求被上诉人退还租金。综上所述，请求二审法院依法撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。 ...

卖给苗某某，无奈苗某某才将x元定金抵偿租金。 证据6、本案争议房屋房产证一份。证明该房屋产权情况。 经质证，许某甲、许某乙、许某丙对证据5、 ，不同意按照此同等条件下签订协议。虽经双方多次协商，终不能协商一致签订房屋买卖合同。为此，苗某某向本院起诉。 又查明：洛阳市老城区X街口东兴楼营业房A段产权人系 ...

未取得该房屋所有权，当时产权还属于国家。上诉人即使对房屋有份额也很小。在上述情况下被上诉人不能要求宣告高某林与上诉人的房屋买卖合同无效。请求撤销原判， ，是高某林书写。其他事实与原审法院认定的事实相同。 本院认为，本案双方争议的房屋因是高某林与前妻田玉凤在1989年出资购买，2004年取得了该房屋的 ...

同意转让为由，欲退还原告已交的x元房款，强行要求收回房屋;原告认为依协议原告已合法取得房屋产权和土地使用权，原告有权处分自己财产的权利，不同意退房 住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定为无效;原告杨某某主张房屋买卖合同有效，未提供证据证明其取得宅基地使用权事先经过本集体经济组织的批准，故对 ...

付能清、被上诉人航天市场公司的委托代理人刘小凤到庭参加诉讼。现已审理终结。 原审判决认为，原、被告所签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定 场内的A楼、B楼、主楼的土地开发权转让给成龙建司，航天市场公司负责办理产权手续。协议签订后，航天市场公司将转让土地交付给了成龙建司，成龙建司 ...

合同还约定被告须在2000年12月31日前将房屋交付原告使用，并在房地产产权登记机关规定的期限内协助原告办理权属登记手续，如因被告过失致使原告不能 没有约定面积误差处理方法，依照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，被上诉人应向上诉 ...

房屋和签订售房协议，租房款和售房款均由二轻公司收取，以此应认定低层门面房的实际产权所有人应是二轻公司。朱某于1998年12月14日同二轻公司签订的售房协议 二、原审上诉人朱某与二轻公司、原审上诉人朱某与华城公司签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规规定，应为合法有效。 三、一审 ...

后两年内；如该物业没有全部销售完毕的，且丙方已按本合同付清应付款项的，未能销售部分的物业的产权将直接转入丙方或丙方指定的单位或个人名下，等等。2004年 登记备案手续，也不影响盛福公司再次向关某某出售涉案商铺行为的合法性。既然盛福公司向上诉人购买涉案商铺是一个房屋买卖合同，盛福公司再将其购买的房屋卖给 ...