物业管理公司于2005年10月21日签订的物业服务合同、关于文华园小区业主委员会备案回执单等证据，经原审庭审质证，本院予以确认。 本院认为，上诉人王 的物业管理服务合同是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。王某甲虽然提出业主委员会成立不合法的主张，但并未提供充分证据予以 ...

宇物业管理公司要求与上海鑫诚物业管理有限公司解除车库转让协议之诉讼请求，不予支持；二、上海兴宇物业管理公司要求上海鑫诚物业管理有限公司归还车库款人民币200 的转让，况且被上诉人从未移交车库。上诉人与小区业主委员会签订的物业管理合同所设计的内容与车库转让协议是不同的法律关系。原审法院认定事实不清，适用 ...

人对物业公司的满意率达到95％以上等。2004年9月1日原告同都市港湾小区业主委员会签订《都市港湾物业管理服务合同》，委托管理期限为三年，自2004年9 因此，邓某某不同意交纳物业费的主张既不符合合同约定，又没有法律依据，本院对其上诉请求不予支持。综上，原审判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...

小区标准的证据。 原审法院认为，江天公司与东林外庐小区业主委员会自愿签订的物业服务委托协议，不违反法律和行政法规的规定，为有效合同，并对江天公司与 上诉并未举证证明其服务质量达到合同约定标准的证据，故双方均存在违约，一审法院酌情支持80%的物业服务费，并无不公。故江天公司称一审判决认定事实错误、法律 ...

门面租赁合某》缺乏事实和法律依据。1、双方所签《门面租赁合某》不属于某定可撤销合某。2、原告诉称某某小区业主委员会不同意合某所涉 返还给原告。综上，对于某告要求被告返还租金24000元的诉讼请求，本院予以支持10267元（24000元-10133元-3600元）； 三、对于某告要求被告赔偿原告因租赁 ...

、照片、物业服务合同等。 原审法院判决认为：公民的合法财产受法律保护。xx小区业主委员会与××公司签订的《物业服务合同》第五条约定共用设施、设备的 费酌定为2000元。张×要求××公司赔偿清洗地毯费的主张，证据充分，法院予以支持。张×要求××公司赔偿损毁地毯损失的主张，虽未提供证据证明购买毛毯时的价格 ...

交纳物业管理费用。原告与株洲市X区XXXX业主委员会签订的《物业管理服务合某》真实有效，本院予以确认。原告在对该小区实施了物业管理服务后，有权依物业 ，被告叶XX作为小区业主应及时交纳物业管理费，故原告要求被告支付2010年1月至2011年9月期间的物业管理费1917元，于法有据，本院予以支持，对超出 ...

查明，2002年5月30日沈阳市X区房产局作出关于同意成立××花某住宅小区业主委员会的批复，2008年8月4日给予了备案。2003年10月1日 瑕疵，故不予支持。关于王××提出的××物业主张2003年至2006年物业费没有事实和法律依据的问题，因××物业与××物业的移交，××花某业主委员会已经知晓并 ...

物业管理委托合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，应认定合法有效。因该业主委员会是代表全体业主与原告签订合同的，故该合同对被告具有约束力 进出自家车库的主张，本院经审理查明，该停车位的划定系该小区业主委员会的决定，物业公司是按照业主委员会的决议执行，物业公司并没有变更停车位的权利，故上诉 ...

缴费通知单》证实其已向冯某催收了物业服务费；2、某某公司举示该小区业主委员会的《证明》，证实冯某所属物业建筑面积为95.83平方米，其应缴纳的 生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员石波 二0一一年十一月八日 书记员刘婧 ...