所约定的义务。直至2007年1月10日，上诉人未能向被上诉人交付合同所约定的X号商品房。根据双方合同约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，被上诉人 年3月12日至5月28日仅退回了被上诉人购房款x元，而并未按照被上诉人“开发商应在本报告交出后7日内退清全部款项，10日内达成赔偿协议并履行完毕。 ...
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合同，原告有权要求被告至实际交付之日止每日按原告累计已付款的万分之五支付违约金；被告交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的 ，其提出因规划变更导致风口设计变动延期65天在事实上具有合理性，但是，被告作为开发商应自设计单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起知道 ...
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物业管理费数额低于邵某与北京宝鼎物业管理有限公司签订的《北京宝鼎中心物业交付使用协议》中约定的标准，邵某要求对宝鼎中心2007年度、2008年度 通知、当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为：邵某与开发商北京致祥房地产开发有限公司签订的《北京市外销商品房预售契约》中约定，同意在物业管理委员会未选定物业 ...
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X路X号“环球广场”大厦的开发商。2000年9月至2002年1月期间，稼润公司与华夏证券有限公司重庆分公司（下称华夏证券）签订了三份商品房预售合同，将“环球 的空调运行”。 再查明，根据重庆市物价局批文确定的收费标准及先风公司与华银公司签订的《物业管理合同》约定的标准的50%计算，环球广场第X层房屋在 ...
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违约，为维护原告合某权益，故诉至法院，请求判令：二被告为原告购买其商品房办理房屋过户手续；二被告赔偿原告逾期过户违约金59700元；二被告退还原告为其垫付 由二被告按国家规定承担。由于双方在签订购房合某时对开发商办妥产权证的时间没有明确预期，原、被告在购房合某中并未约定交付房屋及办理产权过户手续的期限 ...
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验收、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、抵押 认为，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条“交付竣工某收的建筑工某，必须符合规定的建筑工某质量标准，有完整的工某技术经济资料和经签署的工 ...
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不予支持。依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，现售商品房的购买人应当在销售合同签订之日90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续， （利息自2008年5月1日起参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算至本判决指定的协助原告办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续之日止 ...
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不予支持。依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，现售商品房的购买人应当在销售合同签订之日90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续， （利息自2008年5月1日起参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算至本判决指定的协助原告办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续之日止 ...
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