升级改造中，阳由公司是拆迁人，只负责拆迁补偿，不是该项目的房地产开发商，不负有门面安置义务的事实。 林某答辩称：原审法院认定事实清楚， 实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可，不得进行商品房预售”。以及最高人民法院《关于审理 ...

）兴经初字第X号判决书，证明讼争房属原告所有；3、《商品房预售许可证》证明原告对没有出卖的房产拥有处分、使用等物权;4、2006年5月29日平等商厦 宁区法院（1997）兴经初字第X号《民事判决书》中就已经证实了平等商厦开发商合伙人双方、原审法院确认本案诉争的物“平等商厦X房（约14.52平方米）”属 ...

的开发预售许可事宜，取得昆房预许2000字（0009）号《商品房预售许可证》。 在“京瑞大厦”开发建设过程中，瑞坤公司于2004年9月25日与振景公司 购房户支付违约金及利息的损失，即：根据之前查明的案件事实，本案除吕萍以外的30户购房户系以开发商存在逾期交房或者一房两卖的违约行为为由，要求开发商支付 ...

经眉山市发展和改革委员会准予备案。益通公司取得项目用地资格。宇发公司取得商品房预售许可证。2008年9月10日，益通公司和宇发公司签订《联合开发房地产项目 开始逐步实行网签合同。该局向宇发公司发放了网上账号。网签合同后应由开发商下载网签合同盖章，买主签字后报房管局备案；其解除，也须当事人一致到房管局 ...

约定面积不符。合同有约定的按照约定处理，合同没有约定的或者约定不明的，按有关面积误差比绝对值的规定处理。不能说开发商说多少米误差，买房人就得如数承担多少 认为，本案双方当事人虽未订立书面房屋买卖合同，且预售房屋时出卖方亦未取得商品房预售许可证，但在诉前已经取得预售许可证，且孙某、邢某甲事实上已经占有并 ...

原告签订住房预售合同，违反约定。且张某乙是该楼房的承建人，没有取得预售许可证，不具有出售资格，故张某乙与原告签订的合同属无效合同，张某乙应承担无效 五十九条国家实行土地使用权某房屋所有权某记发证制度。 最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买售 ...

准予预售硅谷公寓的昆西预许2005字（0034）号商品房预售许可证。超凡公司销售硅谷公寓的宣传材料中载明交房标准之一为供电每户设计8KW，属电炊用量。 工程的验收，对于配电室出线至每一户居民住宅的部分不掌握情况，该部分由开发商委托相关的土建、电气单位实施建设。鉴于上述情况，无法提供每户6KW或8KW的 ...

实施的民事行为，原、被告之间系商品买卖关系，原告作为消费者的合法权益应受到法律保护。被告真龙公司作为房屋开发商和经营者，在尚未取得其002#楼工程规划 ：上诉人真龙公司作为房地产开发经营企业，其应当知道预售商品房应具备的条件，在未取得其002#商品楼预售许可证的前提下，即与被上诉人崔某某签订售房协议、 ...

件不能作为认定事实的证据。 对证据16有异议，认为：洪某既不能提交其和开发商杨某己卿签订的书面合伙协议，又不能提供证人证明其与杨某己卿有口头合伙 月25日就开始卖本属于洪某所有的又转让给原告的门面房。③杨某己卿没有取得商品房预售许可证，根据法律规定售房合同无效。 对证据2有异议，认为：被告刘某丁向杨某 ...

一审法院判决正确，应予维持。 经审理查明，建联公司是厦门珍珠湾花园的房地产开发商，其于1994年12月23日取得了厦门市计委厦计投资(1994)X号的项目 未能提供讼争A型第X幢别墅已通过消防验收的有效文件，双方所签订的《商品房预售合同》亦未按约定办理公证及登记备案手续。 本院认为，双方当事人签订的《 ...