（略）－X号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人认为，双方签订的《管理公约》约定有仲裁条款，仲裁协议无须另行约定排斥法院管辖才能排除诉讼，原审法院并无认定 审查认为：本案是物业管理合同纠纷，双方签订的《管理公约》第七章第2条约定“所有接受本公约的业主倘若对本公约条款发生争议，应首先协商解决，如协商不成，可 ...

某（乙方）签订了编号为x的《某某商业广场合同书》及《某某商业广场商铺管理公约》各一份，约定：甲方将位于某某市X区X路X号某某商业广场B栋 双方对合同无法继续履行均有过错，市场只能整体改建，经某某与市场中76.4%的业主协商，双方同意某某按照139%的比例回购所有商铺，终止商铺经营。对此整体解除合同行为 ...

十二条规定：建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前，制定业主临时公约和住宅使用说明书，并作为房屋销售合同的附件。首欣物业并没有与刘某某 欣物业反映，但直到目前为止，一直无人更换。一旦出现重大事故或自然灾害，很可能对业主的人身生命安全造成威胁。 4.小区西南角的监控探头几年来一直闲置未用，白白 ...

管理，被上诉人同意。3、《佛山购物中心物业委托管理协约》不是合同，具有临时公约的性质。参照今年9月1日生效的《物业管理条例》第二十一条、第二 、3、佛山购物中心物业管理交接协议书以及三份交接清单。证明上诉人根据佛山购物中心业主委员会的要求将物业管理权移交给新的物业管理公司。 4、上述证据，被上诉人陈某 ...

管理，被上诉人同意。3、《佛山购物中心物业委托管理协约》不是合同，具有临时公约的性质。参照今年9月1日生效的《物业管理条例》第二十一条、第二 3、佛山购物中心物业管理交接协议书以及三份交接清单。证明上诉人根据佛山购物中心业主委员会的要求将物业管理权移交给新的物业管理公司。 1、上述证据，被上诉人陈某 ...

XX物业，乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，对合同各方及签字认可‘业主临时公约’的业主及物业使用人均具有约束力。委托管理事项包括房屋 收集清运，维持公共秩序、治安巡视、门岗执勤、车辆停放管理。XX物业负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、公摊水电损耗，物业服务费每月每平方米0. ...

并于2008年9月16日在房地产交易中心进行了预告登记，故被告系某小区业主，该房屋建筑面积地上部分为314.87平方米，地下附属部分152.40平方米，被告自 物业管理服务合同》；因该房屋规划用途为居住用房，双方已签订了《住宅使用公约》。原告于2008年9月16日对系争房屋办理了预告登记。2008年8 ...

小区物业公司建立物业服务关系，物业公司向原告下发了《管理公约》及《服务指南》，其中明确约定会向业主提供集中供应热水服务，有24小时热水进户，但 维护服务；(六)物业使用禁止性行为的管理；(七)物业其他公共事务的管理服务；(八)业主委托的其他物业管理服务事项。在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担 ...

中，对物业共享部位、共享设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权”，“业主依法享有的物业共享部位、共享设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分” 义务：遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会决议、物业管理服务合同及业主（临时）公约等，制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车 ...

长期连续提供服务的行为，只表示华野公司履行了物业合同约定的义务，并不表示其依法向业主主张了权利。所以，一审法院认为华野公司履行合同义务的行为属于主张权利的行为属于认定 欣园三区X号甲、X号乙、4、7、X号楼房使用、管理、维修公约》、照片及当事人陈述意见在案佐证。 王某在二审中向本院提交照片，欲作为新的 ...