《房地产买卖协议书》无效。 被告丁某乙辩称：我卖给被告丁某丙的房屋和土地的所有权、使用权都是归我所有的，我有权出卖。我与被丁某丙签订的 他人，侵犯了原告的合法权益。根据国家的有关规定，转让宅基地使用权必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员； ...

一份，1994年12月15日白湖汽车运输公司与孙嘴村李晓华饭店签订的租赁合同，1996年4月1日白湖镇企业办与刘世年、徐尚莲签订的租赁协议， 、事业，在一九六二年九月二十七日实施的《农村人民公社工作条例修正草案》后至一九八二年二月十二日期间使用集体所有的土地，其土地所有权按乡（镇）办的属于乡（镇）农民 ...

另查明，出卖人李某与李某丙在双方签约后，为少交纳税款，另拟一份合同以成交额10.6万元向原公镇财管所交纳的契税，未办理原房主李某的土地 有偿方式以16.4万元房价与李某（卖方）签订卖房契约，属于房屋所有权和该房屋占有的土地使用权同时转让，并按照法律规定双方共同办理交纳了财产契税手续。完全符合房屋产权和 ...

：“为处理好历史征地提留款问题，马冈村同意把征地提留款购得的184亩地按原合同的总提留款(含福利分摊提留，原顺德大学征地款提留，原引桥路征地款提留)及各股份社 年6月2日签订的《关于抵扣捐赠福利用地的协议》第1条约定，该土地的所有权归马冈村民委员会所有。 本院认为：本案的上诉争议焦点有两个，第一，关于 ...

买卖房产的权属存在争议，被告至今未完整交付房产，已构成违约，原告有权解除合同。现原告诉至法院，请求依法判令，被告返还原告韩某房屋宅基地款47500元 土地上的房屋，所以该合同不仅是房屋所有权的转让，还涉及农村宅基地使用权的转让。根据土地管理相关法律规定，农村宅基地使用权禁止转让，所以原告与二被告签订的 ...

告白某诉被告张某乙、被告张某丙、被告张某丁、被告张某戊联合建房合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白某及其 与我签订的《建房协议》实质是非法转让农村集体土地宅基地使用权，按照土地法规定非村X村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋所有权及相关收益；二、原告不是 ...

并非承包经营权转让协议，要求赵××退回所占荒地，故引起诉讼。 原审认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条之规定，土地承包方自承包合同生效之日 新林证字（2004）第X号林权证，该林权证记载，林地使用权、森林或林木所有权、森林或林木使用权人均为赵××，座落：东北山，面积2.7亩，主要树种柿 ...

权利，与特定身份相联系，擅自转让宅基地，损害集体经济组织的利益。且国务院《关于加强土地管理严禁炒卖土地的通知》中规定，农村的住宅不得向城市居民出售， 法律约束力，当事人基于无效合同取得的财产应当相互予以返还，现两名被上诉人已经将房款返还给上诉人及其丈夫孙XX，上诉人也将房屋所有权证书归还被上诉人，原审 ...

号房屋，并于1992年3月25日取得X号房屋的《农村宅基地使用证》【证号：宝农（某）字第xxxxxx号】，土地使用者登记为蔡某甲，地号罗南乡X村某号， 、张某丁、蔡某戊均为申请人，故根据规定，上述人员应均为新X号房屋的所有权人。再根据拆迁补偿安置协议及动迁户情况审核表的记载，家庭人口结构中包括蔡某丙、 ...

手中购得房屋，在转让给原告时，却将不属于自己的空坪隙地加价x元卖给原告，属于不法行为，且该空坪隙地又以被具有所有权的当地村民建房占用 ，足以认定。 本院认为：本案虽是房屋买卖合同纠纷，但从原被告交付的资集用（2009）第0226-x号土地使用权证来看，涉及农村宅基地买卖。宅基地属于农民集体所有，有村X ...