所有权，本院予以采信。合同法规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，该法条是基于“买卖不破除租赁原则”而作的规定，依据上述规定，租赁 ，故农联社（原所有权人）退出原租赁合同出租人的地位，不再享有原租赁合同的任何权利，农联社在此后所作的解除合同通知，没有任何法律拘束力，不产生合同 ...

，不予支付，导致被告无法向上家缴纳水电费，导致供电局拉闸断电。根据双方签订的合同约定，原告应于2009年5月9日支付下半年租金，被告多次通过电话和 规定处理。 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 ...

中国人民解放军河南省尉氏县人民武装部（以下简称尉氏县武装部）与被告张某甲侵权及合同转让纠纷一案，本院受理后，于2008年11月28日作出（2007） ，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。租赁合同中，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人经 ...

相一致。 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定。上诉人将承租的门面房，在没有经过出租人 费用收据为证，故该转租行为不符合相关法律规定，致使被上诉人无法实现租赁收益合同的目的，故该转租行为无效，原审对此予以认定正确。由于本案纠纷是因 ...

泰国际商城进行经营属违约行为，向原告邮寄送达解除合同通知书，被原告拒收。此为本案事实。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 泰公司之间的协议实质上是一份关于原告租赁被告润泰公司场地进行经营的租赁合同。原告与被告润泰公司2009年5月23日签订的联营协议书及2009年8月 ...

该房屋，合同中约定，房屋所有权人即朴某某予以同意，现即同意解除合同，故张某某装修物必然受益于房屋所有权人即朴某某，根据公平原则，朴某某应适当返还张某某一定 确认，在卷佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”的规定，在本案中，上诉人与二 ...

，系该单位司法助理，住（略）。 上诉人沈阳鑫贸大药房有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2005）和民房初字第X号民事判决。向 三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...

8、9、10不予质证，认为郴州金贵族餐饮有限公司内部经营事宜与本案房屋租赁合同纠纷无关。 根据双方当事人的举证、质证情况，本院认证如下： 证据1、2、 ，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原告曾某甲与被告郑 ...

影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”对该条规定，应该理解为：出租人在不履行或者不及时履行维修租赁物义务时，应向承租人承担相应减少租金或延长 违约行为所遭受经济损失的有效证据，却又不履行减轻损失法定义务或及时行使解除合同的权利。但原审根据泸溪县新华书店租赁物存在瑕疵，具有一定的违约责任。并 ...

权同意管理公司停止有关管理服务；逾期三十日，甲方有权单方面解除合同，收回该商铺，交给甲方的合同保证金作为对甲方的损失赔偿金，不再退还给乙方；租赁期内 经营户普遍感到经营困难，对按约承担商铺的租金和费用深感吃力。有的经营户要求出租人降低租金标准，有的经营户要求延期支付租金。针对此种情况，有的与益友公司同 ...