，庄晓鸣，上海市君悦律师事务所律师。 上诉人张XX、宋某某、张某某因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2006)普民三(民)初字第X号民事判决 元，总房价暂定为人民币x元。该合同特别告知第五条约定，商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构 ...

购买茨榆坨三委世纪小区X#楼东二单元三层。建筑面积97.7平方米，价款69,000元交给辽宁奥林体育建筑工程有限公司项目经理部经理张某某。该房屋被告辽宁奥林 、关于合同无效责任的承担问题。奥林公司作为该工程项目的施工单位，并不具备签订商品房预售合同的主体资格，其也未实际取得诉争房屋的所有权，虽然其与杨 ...

花园代建房内部认购合同》相比，两份合同对乔某、刘某购买的商品房地址、占地面积、建筑面积的约定相同，不同的是：1、房屋的总价款改为（略） 各项设施已经完工并经过相应单位验收，并依法取得了顺德市规划国土局颁发的《佛山市顺德区商品房权属证明书》和《顺德市建设工程规划管理验收合格证》，且同属绿茵花园第一期别墅 ...

元，在交房时按竣工核实的建筑面积多退少补。为此，本院认为，梁某某先后两次与涉案房屋的开发用地人签订《商品房购售合同》和《房地产预售契约 交付使用后90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”规定，汇俊 ...

：建筑公司为银达公司承建长春市贵阳小区X#、16#、6#住宅楼，建筑面积分别为（略）平方米、2460平方米、（略）平方米；工程按全民三级施工图预算加系数和有关 年8月13日至同年10月26日签订的购房协议，因银达公司未取得《商品房预售许可证》以及未到有关部门办理预售房屋登记、备案手续，违反了国家法律的 ...

(包括房产的营业税、增值税)，不管市场价格如何变化，价格不再变动，最后以实际建筑面积结算；三、由甲方负责代办齐一切房产手续，交给乙方，可以正常使用 问题上出尔反尔，提出违反常规的要求，根本无履行合同的诚意为由，请求终止商品房买卖协议。 另查明：一审法院在审理期间，委托苏州市建设工程质量监督站和苏州市 ...

男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。 上诉人广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第X号民事判决， 协议》，订明张某某、李某乙向信鸿公司预购金洛轩X号商品房，该商品房的建筑面积为66.40平方米，售价总金额（略）元。信鸿公司应当在商品房交付使用 ...

，X年X月X日出生，汉族，住（略）。 上诉人广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第X号民事判决， 买卖补充协议》，订明黄某、韩某某向信鸿公司预购金洛轩X号商品房，该商品房的建筑面积为88.34平方米，售价总金额（略）元。信鸿公司应当在商品房交付 ...

《商品房买卖补充协议》，订明王某某向信鸿公司预购金瀚轩X号商品房，该商品房的建筑面积为86.15平方米，售价总金额（略）元。信鸿公司应当在商品房交付 的违约金是发证前部分，应按王某某已付房款计算，信鸿公司要求按退还减少面积房款后金额计算无理，不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条 ...