计算上诉人的逾期交房违约金属于最高人民法某关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条中违约金过高的情形，法某应当以实际损失为基础 的建设对买卖合同中交房时间约定的影响。本案中，春晖房地产公司在与被上诉人签订商品房买卖合同过程中，未能充分考虑周边市X路的建设情况，以致未能按照约定的交 ...

X集团西安置业有限公司 上诉人（原审被告）冯某 上诉人上海X集团西安置业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服西安市X区人民法院（2011）雁民初字第x号民事判决 餐厅方向，实际卫生间门朝向厨房方向，此外还存在两个卧室门大小不一致等问题，至今冯某未与X集团西安置业公司办理房屋的交接手续。冯某于2008 ...

保证书》、入住通知书，被告某房地产公司提供某营业执照、组织机构代码证、《商品房买卖合同》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》(建竣备字[2010]××号)《 房地产开发经营管理条例》第某七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第某条的规定，判决如下： 一、被告重庆 ...

使用说明书、质量保证书》，被告某房地产公司提供某营业执照、组织机构代码证、《商品房买卖合同》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》(建竣备字[2010]X号)《 。故原告的诉求依法不能成立，本院不予支持。 关于关于数字电视安装费的问题。《商品房买卖合同》第某四条及附件三中关于基础设施、公共配套建筑正常 ...

起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任……在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人不 证据证明建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，但《商品房销售管理办法》明确规定“存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期 ...

楼。 上诉人张XX、XX市XX置业发展有限公司（以下简称XX公司）与被上诉人韩XX商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省XX市X区人民法院于2011年1月4日作出（ 合同法》第某十条、第某百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第某条、第某、第某条的规定，判决如下:一 ...

对验收文件备案的职责，不再是工程的验收主体。结合本案，某房地产有限公司组织对商品房验收合格的时间在2010年6月30日，另外，某房地产有限公司按照合同约定的 综上，涉案商品房在2010年6月30日已符合合同约定的交付条件。关于某房地产有限公司取得竣工验收备案表是否是交房的前提必备条件的问题。住房和城乡 ...

公司）、上诉人中国银行股份有限公司洛阳分行（以下简称中行洛阳分行)与被上诉人陈XX为商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市X区人民法院(2010)涧民一初字第X号 公司却一直没有为陈XX购买的住宅供应暖气。陈XX为解决住宅暖气的供应问题在多次与港兴公司交涉无果的情况下，于2005年初要求中行洛阳分行 ...

出具了收房款x元及配套费、代收费用x元，共计x元的往来结算统一凭据。商品房买卖合某签订后，因双方确认商铺实际面积是109.47平方米，被告XX某司于 ）违反法律、行政法规的强制性规定。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合某法》若干问题的解释（一） 第四条合某法实施以后，人民法院确认合某无效，应当以 ...

就14案一并向本院提交了如下证据： 1、商铺买卖合某，拟证明双方签订的商品房合某已经全面履行； 2、折扣协议，拟证明协议签订是双方意思真实表示，而且 ）违反法律、行政法规的强制性规定。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合某法》若干问题的解释（一） 第四条合某法实施以后，人民法院确认合某无效，应当以 ...