号土地，面积约（略）平方米综合住宅区，恒安公司支付须缴交的地价、城市建设配套费及建设大厦的所有费用，交运公司负责场地的“三通一平”，该合同以与 10月将本案移送广东省高级人民法院审理。 又查明：恒安公司是具有房地产开发和经营资格的企业法人，交运公司是不具备房地产开发经营资格的企业法人。深圳市华佳房地产 ...

完成了三通一平。由于海南从建省前期至1993年下半年，房地产超常规发展，法律滞后，绝大多数房地产开发经营合同和行为，都存在手续不完善的问题，而房地产 书后无正当理由拒付地价款，显然违约在先，应当承担违约责任。由于当时海南房地产的特殊情况，在《城市房地产管理法》实施前，由法院根据情事变更原则来处理海南 ...

的任何对土地的处分行为均属于侵权；土地使用权出让必须限期办理土地发证；土地开发利用必须先办理土地登记发证；收回土地使用权证属于被上诉人的法定职责。 被上诉人对 房地产管理法》第二十五条的规定，国务院1998年《城市房地产开发经营管理条例》第十五条的规定，双方签订的出让合同第34条的规定。 本院认为， ...

的任何对土地的处分行为均属于侵权；土地使用权出让必须限期办理土地发证；土地开发利用必须先办理土地登记发证；收回土地使用权证属于被上诉人的法定职责。 被上诉人对 房地产管理法》第二十五条的规定，国务院1998年《城市房地产开发经营管理条例》第十五条的规定，双方签订的出让合同第34条的规定。 本院认为， ...

法定时效期间的抗辩理由。因原、被告双方在《商品房预售(预购)合同》中对房地产权属转移登记手续的办理约定为按规定办理，而未对逾期办理房屋权属证书的违约金进行约定。根据1998年7月20日国务院发布并施行的《城市房地产开发经营管理条例》，被告应承担在商品房交付使用之日起90日内协助原告办理土地使用权 ...

龙马实业有限公司违法不给原告办理土地使用权转让变更登记等事宜。依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预审商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 正在审理中。 本院认为，1994年施行的《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》第49条规定：“未按规定办理有关手续和权属变更登记的，分别 ...

人合伙的形式是通过成立具备资质的被告三星公司独自开发，四第三人作为隐名投资人参与开发。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定：“依法取得的土地使用权 等有关法律手续。按照法律规定，被告已成为该房地产项目的合法所有人，是房地产开发经营的适格主体。发证机关在登记颁发四第三人土地使用权证时，对原告 ...

且未违反国家法律之相关规定，为有效合同。 根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，预售人应当在预售合同签订后30 的抵押，买方将自己的期待权予以抵押，抵押登记也只是以抵押贷款合同向房地产登记部门登记备案。只有待房屋竣工后，买方取得房屋产权证，同时与银行共同办理 ...

略）元，其余部分房款在房屋建好及取得房产等证时支付。被告在超越其经营范围及无预售证的情况下预售房屋，违反法律规定，导致合同无效。被告应返还 资质的企业，其从事商品房买卖的预售行为，违反《城市房地产开发经营管理条例》确定的从事房地产经营的主体必须是房地产开发企业的强制性规定，因此，原、被告之间签订商品房 ...

略）元，其余部分房款在房屋建好及取得房产等证时支付。被告在超越其经营范围及无预售证的情况下预售房屋，违反法律规定，导致合同无效。被告应返还 开发资质的企业，其从事商品房买卖的预售行为，违反《城市房地产开发经营管理条例》确定的从事房地产经营的主体必须是房地产开发企业的强制性规定，因此，原、被告之间签订的 ...