承担民事责任的能力，对此，被告应承担举证不能的后果。根据《中华人民共和国物权法》第一百零二条“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人 有权要求被告清偿本案债务，被告清偿债务后，可以就超过自己应承担份额的部分向其他共有人进行追偿。被告在载明有欠款数额的《证明》上签字，足以证明被告认可 ...

能说登记的产权人直系亲属就是共有人，黄某丙三姐妹主张其为本案讼争房屋的共有人没有事实根据。 本院对当事人争议的事实和证据，经审理认为：根据《最高人民法院 人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。”，故不动产物权的设立应当依照法律规定登记。因此，基于横县X镇X街X号房屋 ...

法院查明：坐落于北海市X区火烧床X号房屋(原为llX号)是二被告的夫妻共同共有财产，于l994年10月26日办理了《国有土地使用证》，但至今没有办理《房屋 给原告。合同签订后亦没有得到被告莫某的追认。依据《中华人民共和国物权法》第九十七条关于“处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者 ...

时，应征得全体共有人的同意。蒋某、王某在离婚时共同同意将两人共有的四套住房、两个门面赠与给蒋某、蒋某所有，是行使处分权对自己所有的财产作出的 中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十五条第二款的规定错误。2、上诉人认为，对不动产的共有财产，在未办理产权登记过户的情形下，共有财产的任何一方 ...

所有的所谓“声明书”，并对“声明书”上签字捺指纹属实做出公正。 本院认为：本案属于房屋共有确认引起的买卖合同纠纷。本案争议的焦点是涉案的三间房屋的财产权是否属于原、 ：1、受让人受让时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。本案第三人刘某与二原告共同生活在一个村 ...

人民法院提交的证据之“隆回县房屋所有权登记申请表”中的回答受理人询问情况①该房产有无其他共有人的登记中记载暨回答的情况为有共有人。此外，隆回县人民法院作出的（ 凭证，但仍不能改变共同共有的性质。双方于1998年11月8日所签订的“占房调解协议”是合法有效的。根据法律规定，不动产的取得与转移必须经登记才 ...

补交了该铺面的土地使用权证。 原审法院认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 本院不予支持。四、根据我国相关法律规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。房屋权属证书是权利人拥有房屋权利 ...

认定该买卖行为无效。被告殷xx、王xx明知系争房屋是原告和殷xx及女儿共有的唯一住所，却合谋低价买卖系争房屋，隐瞒事实进行产权登记。请求法院依法认定 系争房屋产权 根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但受让人善意并以合理价格受让不动产，且 ...

是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。共有可分为按份共有和共同共有。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项 也没有权利侵占争议房屋的所有权及其附属权利，本院已查明此争议房屋系原告与XXX的共有财产，因此被告辩解意见本院不予采纳。故原告主张赔偿，事实清楚，证据确实充分， ...

经济技术开发区X街X号X号楼东X单元X号的房屋一套及X号车库的共有房产的买卖、过户及土地使用证的过户等手续，委托期限自2010年1月14日起至 优惠佣金至1.2万元，后被告广安厦公司将其余1.8万元交给了被告艾某某保管。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时 ...