判决认定：1997年3月14日，原告同其父亲张荣照与被告签订《商品房预售协议书》，约定原告认购佛山市X路莲花大厦第X层07房(后变更为认购 ，因此审查原、被告签订的补充协议书是否无效，需考虑法律的适用。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题》的解释(一)》第三条规定：“人民法院确认合同效力 ...

的套内面积差异处理办法，但对认购房屋的建筑面积差异却没有约定。根据《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第十四条规定， 错误理解上诉人的诉讼请求。上诉人的请求是要求被上诉人继续履行合同，属于民事法律关某，因此属于法院管理的范围。被上诉人把购房“入户”作为其房屋的销售承诺， ...

向乙方出售”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。双方签订房屋买卖的合同名称、内容以及原斯壮公司报建 主体间的民事法律关系，故本案属于人民法院受理案件的范围。关于建材价格上涨是否属于情势变更的问题，原斯壮公司按与郜某、韩某签订《商品房买卖合同》， ...

人北海市万国都物业管理有限责任公司（以下简称万国都公司）因与被上诉人陈某商品房预售合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第X号民事 接受的，该合同成立”的规定，以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...

（略）。 上诉人平顶山市儒骏房地产开发有限公司(以下简称儒骏公司)与被上诉人王某某商品房预售合同纠纷一案，王某某于2009年11月13日向平顶山市新华区人民法院 原审法院判决：被告平顶山市儒骏房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告王某某认购金人民币x元。如果未按本判决指定的期间履行 ...

张某某是否具有购买郑州市经济适用住房资格及该资格是否导致张某某与诚信公司签订认购协议无效问题是本案的争议焦点。《郑州市经济适用住房建设管理办法》关于经济适用住房购买 与第一项目部郭隆鑫签订协议，自愿将诚信公司抵给郑州市中原建筑公司的五套商品房中的四套抵给郭隆鑫作为债务补偿，并约定如诚信公司在约定的时间 ...

罗马花园1501、1502二套房产。 2、购名都城21套房产的认购书、上海市房地产转让、登记书、商品房出售合同、借款、抵押合同、产权证、购房发票、仲盛房地产 脱离发展总公司财务监管，事实上也不存在脱离的问题；成立方正公司是基于业务需要，把成立公司说成是作为“自留地”没有法律意义；与黄某兰合谋之说，只有 ...

应协助其办理相关手续。 经审理查明：2008年3月9日，原告在被告售房部认购房屋一套，并于当日缴纳一万元意向金，被告向其出具收据一份，同年3 中华人民共和国合同法》第一百二十条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件》适用法律若干问题的解释第五条与《商品房销售管理办法》第十六条之规定，判决如下： ...

是双方当事人的真实意思表示，系预约合同。彭某某未在约定期限内签订商品房买卖合同，违反了认购书中的诚信谈判义务，彭某某无权要求返还定金。彭某某提出认购书 、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]X号）第四条之规定，判决： ...

。 原、被告双方在2004年11月2日签订了房屋认购书二份，原告认购了被告的A座商品房和B座商品房第二单元第三层301房，并于2004年12月 人认购的房屋出售给他人，恶意违约，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被上诉人应退还定金及利息，赔偿房价上涨 ...