物业服务合同纠纷一案，本院于2010年10月12日立案受理。依法适用简易程序由审判员杨惠星公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人彭 证据证明，本院予以确认。 本院认为：原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，为被告所在的小区提供物业管理服务，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则 ...

27日，X号业委会成立。嗣后，X号业委会与原告就签订《物业管理服务合同》、欠付物业管理费的补缴标准进行协商，双方曾达成过一致意向，但因原告又提出新 X号业委会致函原告孙XX经理：根据10月15日会议约定，11月30日结束贵公司的前期物业管理工作，故请于12月1日将相关资料移交给上海XX物业管理有限公司 ...

管理单位。1997年被告入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳管理费，保安费、保洁费 计算）。 本院认为：业主委员会系全体业主依法定程序推选出的组织，其代表全体业主与原告签订的《物业管理服务合同》，体现了大部分业主的利益要求，该合同 ...

。1998年7月，被告入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳管理费，保安费、保洁费 计算）。 本院认为：业主委员会系全体业主依法定程序推选出的组织，其代表全体业主与原告签订的《物业管理服务合同》，体现了大部分业主的利益要求，该合同对 ...

应与每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业管理条例》相关规定，在业主委员会成立后，由业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，物业公司无须再与 该合同的约定对小区实施物业服务，程序上符合法律规定。上诉人赵某某上诉认为，上诉人未委托业主委员会与万厦城业物业公司签订委托合同，金谷翠庭业主 ...

应与每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业管理条例》相关规定，在业主委员会成立后，由业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，物业公司无须再与 该合同的约定对小区实施物业服务，程序上符合法律规定。上诉人魏某某上诉认为，上诉人未委托业主委员会与万厦城业物业公司签订委托合同，金谷翠庭业主 ...

代表人：林××，该公司总经理。 委托代理人：陈××，该公司法律顾问。 上诉人鲁××因与被上诉人××有限责任公司（以下简称××物业公司）物业管理合同纠纷一案，不服源 经审理查明：2004年3月26日，××物业公司与鲁××签订前期物业管理（服务）协议一份，协议约定：物业公司对共同部位、公共设施设备、绿化、 ...

金谷翠庭业主委员会将金谷翠庭小区委托给原告进行物业管理,期限为两年;原告依合同约定的项目对小区进行物业管理服务,物业管理费住宅按每平方收取0.8元, 每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业管理条例》相关规定，在业主委员会成立后，由业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，物业公司无须 ...

以下简称某置业公司）、重庆某物业管理有限公司（以下简称某物管公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨某 认定某物管公司负有保修义务是不正确的。某物管公司之所以在上面盖章是开发商在对前期物业管理的一种委托，某物管公司是接受开发商某置业公司的委托代某 ...

资质等级为三级。 2000年12月25日，原告与某某发展总公司签订了《物业管理委托合同》，约定某某发展总公司将其开发的坐落于重庆市X村X号“某某” 足以认定。 本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力，无论是作为合同当事人的建设单位和物业服务企业，抑或是业主，均应当 ...