合同约定的义务。原告对社会公开承诺其物业管理的水准高于行业的标准，但实际情况比一般售后公房的管理还差，小区的保安形同虚设，对非本小区车辆和闲杂人员的进出熟视无睹 商品房预售合同》第十七条“甲方交付的该房屋系验收合同的房屋”，依合同法第四十一条确认本商品房系一房一验商品房，判令开发商对被告住房提交一房一 ...

补偿款X万元、过渡费（自20XX年X月X日开始，按照每月X元的标准，支付至泗泾房屋交付原告使用之日止）。 被告黄某丁、成XX、黄某戊共同辩称， ，该笔X元款项全部留存于拆迁人处，由拆迁人于配套商品房签订买卖合同之时直接将房款从补偿款中扣除并转付给开发商。拆迁人自20XX年X月起至20XX年X月期间每月 ...

对宏南投资大厦进行物业管理，服务收费标准为办公楼每月9.18元/平方米。2007年5月16日，被告收到了开发商交付的系争房屋的钥匙。2008年7月31日， 3月9日收到该律师函。因被告至今未支付，以致引发诉讼。 以上事实，有商品房预售合同、房屋验收单、前期物业服务合同、延期补充协议、物业使用手册、房屋 ...

产权证，房屋建筑面积为278.90平方米。 以上事实，由原、被告陈述、《上海市商品房预售合同》、入住通知单、业主办理进户手续交接流转单、业主入住情况登记表、 服务，被告理应按约向原告支付相应的物业管理费。物业管理费的标准应按物价部门核准的标准收取。因原告对被告所欠的物业管理费计算有误，本院依法予以调整 ...

无效合同的民事责任。被告永安房产公司与原告陈某于2004年12月22日补签的《商品房买卖合同》，属有效合同。张某某虽与何小鹏、孙家福写了图纸会审 人民银行规定的，金融机构计收预期贷款的利息的标准计算。根据此规定，房屋是2004年1月11日交付的，应在交付房屋的90日内办理产权某续，而被告永安房产公司 ...

其人身安全，可向消防部门投诉。按照双方签订的《商品房预售合同》的约定，原告同意开发商指定的物业管理公司为该房地产的管理公司，负责对房屋建筑及其设备、公共设施 、电、消防设备及其它公共配套设施按政府有关某门要求位置设计布置为准;住宅装修标准，大门为双面夹板门等。1998年12月27日，上诉人接收了所购的 ...

置业奖励；如果销售平均价格达不到3,400元／平方米，则今朝置业须以交纳给开发商的保证金予以弥补。合同签订后，今朝置业如约向文路集团交纳了300万元保证金。 中级人民法院无法采信。 从合同履行情况看，文路X路集团均认可“阳光月秀”小区商品房的代某销售只委托了今朝置业独家进行，除了文路置业自行销售处理的 ...

法院审理查明，2004年11月14日，李XX与北京市华野房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买（略）房屋。2005年9月18日李XX签署《承诺书》 情形，这说明开发商交付的房屋配套设施存在严重的质量问题。事实上也是这样的：尽管该小区业主入住时签署的《业主公约》中，物业费的收取标准是执行北京市《 ...

损失或将带来损失，如果原告一定要主张水费交纳方式，可以组织证据或召开业主大会与开发商、物业管理公司协商，也可以另行起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 内容为上诉人书写，丰泰公司盖章认可。 涉诉房屋于2008年4月交付。交付后，龚某某认为该商品房的水表安装不符合上述证明中关于“一户一表”的约定 ...

进行解释，并抓紧时间予以修复”；第九章中规定“本物业为高档公寓，收费标准为每月每平方米人民币7元……，上述物业管理费自开发企业向业主发出入住通知书确定的 事实一致。 本院认为： 达文公司接受北京财富中心项目开发商香江公司委托，对包括刘某所购涉案房屋在内的商品房提供物业管理服务,达文公司与刘某之间形成了 ...