出卖房屋时，没有经过共有人书面同意，也没有取得房屋所有权证书，根据《房地产管理法》第三十七条的规定，该房屋不能出卖，因此，买卖协议无效。请求撤销原判，改判 善意取得，主观上没有过错，过错责任在武某某，田某某的损失可向武某某另行主张。一、二审判决认定事实清楚，证据充分，处理并无不当；田某某申诉理由不足， ...

是善意第三人，故请求法庭驳回原告诉请。 经审理查明，原告杨某某因涉案房屋的所有权纠纷将案外人廉青霞诉至本院，2009年5月本院作出（2009）中民 变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋权属证书登记的所有人为原告，故依照法律 ...

审。其主要理由是，1、本案不属于房屋买卖合同纠纷，因为上诉人对涉案房屋仅有使用权而无所有权。该房至今未取得房屋所有权证及土地使用权证，因而上诉人无权出卖 福利性房屋，因而自己无法协助其办理过户手续的主张。上诉人毛某某的丈夫是否有房屋，是否系铁路住房，与本案无关，与转让合同的真实性无关。即使铁路部门确有 ...

庚愿将此房出售给白某甲，白某甲一次性付给李某庚购房款x元整。此房屋所有权(包括树木及其它附属物)即完全归白某甲所有。李某庚、白某甲在合同上签名 被告白某甲可就返还房款及在购买该房屋后修建、增建部分的价值主张权利，另案提起诉讼。被告李某庚未经原告同意，擅自处分共有财产，违反法律规定原告有权要求解除合同， ...

房地产开发有限公司咸阳分公司辩称，原告的请求不成立，原告对该房屋是否有所有权有待核实，且被告侵权的事实不能成立，故请求驳回原告的诉讼请求。 宝鸡圣泰房地产开发 其要求补偿30万元现金的请求不予支持。同时张某戊作为有独立请求权第三人主张权利，因无相应的证据，本院亦不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》 ...

对自己的诉讼请求依据的事实有责任提供证据加以证明。闫某某不能证明按约定笔下交足15万元履行了义务；闫某某主张已实际占有、使用该三间房，并委托牛某某出租不 本案诉争房屋在内的四间平房归牛某某所有。至此，诉争房屋所有权由牛某某与侯丽娥共有，变为由牛某某单独所有。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处 ...

，证明牛某购房系通过该村委会办理；第三，已登记的房屋权利具有公示和公信力，诉争房屋所有权证载明的房屋所有权人为夏某某，夏某某与李某某虽经东陵区 中华人民共和国民事诉讼法》规定的特别程序予以确认，在未经人民法院依照法定程序确认前，本院依照普通程序无法确定上诉人是否为无民事行为能力人，且上诉人所举沈阳精神 ...

在于取得相应的价款。而刘某支付价款的目的在于取得华山东路X号A幢X号房屋的所有权。双方于2008年2月27日签订《协议》时，冯某某尚未取得诉争房屋的 不予采纳。本案中，诉争房屋产权在冯某某与苏某某夫妻关系存续期间取得，冯某某及苏某某以冯某某未经苏某某同意，擅自处分共有财产为由主张冯某某与刘某所签协议 ...

建房审批不一致，不具有真实性，本院不予采信，对证言中关于原告新建房屋已经审批及被告房屋未经审批的证词，真实合法，本院予以采信；证据8、11、14、 》第101条规定，对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复 ...

某某共有，并据此认为在房屋未经共有人李某甲的同意下，由金某某擅自处分导致合同无效的观点没有事实依据，房屋的产权证已经载明房屋的所有权人是金某某。二、 确认，一审认定合同依法成立并生效，认定准确。上诉人主张的房产是否进行交付，并不是导致合同无效的法定事由。《房屋买卖合同》生效后，即对双方具有法定约束力， ...