使用，租赁费为每年4.2万元(含房屋租赁税)。千某、苑某某于2008年9月27日提起诉讼，要求确认2008年9月23日的解除合同通知无效，继续履行合同；2009年 设计中心的实际经营者，千某和邓某甲签订的房屋租赁合同系有效合同。千某(与苑某某系夫妻关系)将该租赁房屋转租给案外人郭涛，视为苑某某和千某的 ...

。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第二款规定：“租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部份无效。但在一审法庭辩论 管理费的协议，故雷某不存在超期限转租的问题。因此，雷某与唐某某的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规效力性禁止性 ...

未经被告张某某许可，擅自将房屋转租给被告祁某，被告祁某又将房屋转租给原告詹某某的租赁行为均无效。被告祁某在无权转租的情况下，收取原告转让费x 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。 审判长华兵 审判员王军号 审判员窦建新 二 ...

造成反诉原告巨大损失。同时2009年11月30日，韶山市政府决定五交化公司破产改制，转租合同第九条约定，五交化公司因改制致使本协议不能履行，本协议终止， 签订的承包经营合同未违反法律、行政法规的强制性规定，五交化公司的房屋租赁证不构成合同无效的理由，被告主张承包经营合同无效的理由，本院不予采信。经审理 ...

三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效……。”丁某某与侯某某于2007年12月10日签订的转租协议，未经出租人王×同意，应视为无效合同，应予 、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告丁某某与被告侯某某的房屋租赁合同关系；二、被告侯某某退还原告丁某某房屋租赁费 ...

均给李某出具有房租收据。2008年4月，双方因房屋租赁一事发生纠纷，李某诉至法院要求确认双方签订合作协议无效，并退还押金x元。 另查明，涉诉房屋产权人与 ）汴民终字第X号民事判决书解除。李某又与涉诉房屋产权人签订房屋租赁合同。 一审认为，房屋使用权的转租人必须拥有合法的处分权。本案中，涉诉房屋的产权人 ...

x元及赔偿经济损失。 上述事实，有原告的工商登记资料、股东会议记录、被告的工商登记、备案公章、商铺租赁合同、房屋转租合同、银嘉全国笔记本电脑连锁地市加盟店协议、 ，属有效合同。该合同虽未经过出租方同意，但不导致合同无效，按合同法的相关规定，属于可以解除的合同。目前出租方对该商铺已经行使了解除权，原、 ...

规定的上述情形，故上诉人主张该条款无效，不具有法律依据，本院不予支持。 上诉人与被上诉人所签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同 后，迟至同年8月30日已过7个月之后才将房屋钥匙交还给被上诉人。原审法院鉴于被上诉人对上诉人转租的两间店面予以了追认，对该x.24元装修费用， ...

的所谓“消防安全检查整改通知书”是没有法律约束力的、无效的。原审法院认为社区居委会具有执法主体资格是错误的。 既然均安镇新华社区居委会不具备执法主体资格，就无资格到 退回”等，上诉人欧阳锦宽对租赁合同如此明确约定禁止转租的原因，是基于对自有房屋用作出租屋的安全隐患及相应风险的了解。2、在2005年4月 ...

该房屋转租给海上海公司使用，都应当取得上诉人的书面同意，否则该民事行为无效。２、海上海公司将该房屋转租给王明君使用。２００４年６月８日，被上诉人作为 破坏房屋的主体结构，也未改变经营用途，也没有将房屋转租的事实。上诉人提起诉讼的时效已过，要求解除租赁合同理由不足。 二审法院审理查明：一审法院查明的事实 ...