有委托合同关系，与中保无锡分公司及朱云东均无法律关系，中保无锡分公司应当起诉全体业主，不应向其主张权利。其已按物业管理合同的约定正常进行 委员会承担责任。 被上诉人中保无锡分公司答辩称：原审判决符合法律规定，请求驳回中房物业公司的上诉请求。 被上诉人月秀社区居委会答辩称：原审法院判决正确，应予维持。 ...

来院，作如上诉请。 本院认为，房屋开发商与原告签订的前期物业管理合同，房屋所属业主大会、业主委员会代表业主与原告签订的物业服务合同，均于法不悖，效力及于 的目的是及时保护当事人的合法权益，不因一方当事人不到庭而使诉讼程序陷于困境，使当事人权利救济受阻，被告拒不到庭，视为放弃举证、质证、辩论等诉讼权利与 ...

并约定如业主逾期交纳的，乙方可从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。上海某某物业管理有限公司按约 146.87平方米。2004年10月20日三被告入住房屋时又与原告签订《前期物业管理服务协议》，明确双方权利义务。系争房屋2005年2月至2007年12月物业 ...

月30日，原告与上海市杨浦区延吉XX嘉园业主委员会、业主大会签订《物业服务合同》，约定上海市XX路X-X号（XX嘉园小区）交由原告进行物业管理，原告按房屋 月1日至2007年10月31日。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。原告按约进入小区提供物业服务，直至2007年11月底离开小区。三被告系 ...

、宗某，该公司工作人员。 被告陈A。 被告归B。 被告陈C。 被告潘D。 原告上海某物业管理有限公司与被告陈A、归B、陈C、潘D物业服务合同 卫生服务、公共秩序的维护服务、物业使用禁止性行为的管理、物业其他公共事务的管理服务、业主委托的其他物业管理服务事项，合同还约定了其他权利义务。 4、被告系上海市 ...

管理费的，原告可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金，合同还约定了其他权利义务。 2、2003年8月18日，原告向被告所住小区业主委员会 被告未缴纳2003年9月至2007年12月的物业管理费2028元。 本院认为，原告与被告所住小区业主委员会签订的物业管理服务合同系双方真实意思表示，属有效合同 ...

系上海市I路X弄地下车库X号车位所有权人，原告系该弄小区物业管理企业。按照原告与业委会的合同约定，被告应按月支付车库车位管理费人民币80元（本案 箭物业出具承诺，将系争前期物业管理期间的权利义务一并让渡于原告。 本院认为，业主大会、业主委员会成立之前，小区的物业服务单位由建设方决定，成立之后，业主大会 ...

与原告签订任何物业服务合同，双方不存在权利义务关系，且被告与房地产开发商签订的房屋买卖合同及补充协议中没有关于物业管理的约定，也没有业主公约，被告无 购买了“万景湖畔枫景”小区商业用房一套，建筑面积为249.89平方米。 原告物业公司是依法成立的企业法人，取得了营业执照和资质证书。2004年7月22日 ...

多次催讨无果，故提起诉讼要求被告支付自2003年3月至2009年11月的物业管理费15,512元，滞纳金15,512元（从逾期之日起计算至2009年10月 物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益， ...

证据证明，本院予以确认。 本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同前的物业管理。本案中，某花园至今尚未成立业主委员会 理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定， ...