（以下简称A公司）居间介绍签订《房地产买卖居间协议》一份，约定由原告购买被告位于×市×路×弄×号×室的房屋，总价款为798,000元（人民币，下同）。 月30日发给原告的函以及被告提供的被告与上海B置业有限公司签订的《上海市商品房预售合同》、产权证复印件、原告于2009年9月4日、10月15日发给被告 ...

民一终字第X号民事判决维持了该一审判决。尤某甲、尤某丁等8人购买综合楼X-X层在中国建设银行永安支行办理抵押贷款600万元；尤某甲、尤某丁等 ，已经土地管理部门和房产管理部门批准，故双方所签合同应认定有效。华建公司在出售综合楼时，虽然只有（略）商品房预售许可证明，但超出销售许可证部分的销售面积已经得到 ...

民一终字第X号民事判决维持了该一审判决。尤某甲、尤某丁等8人购买综合楼X-X层在中国建设银行永安支行办理抵押贷款600万元；尤某甲、尤某丁等 ．已经土地管理部门和房产管理部门批准，故双方所签合同应认定有效。华建公司在出售综合楼时，虽然只有（略）商品房预售许可证明，但超出销售许可证部分的销售面积已经得到 ...

显著字样。被告向原告等购房者发放一张盖有被告合同专用章的《某某公馆抽签编号卡》，原告经摇号中签选购商品房一套，房号为X幢X室。8月 再次拒绝，以致原告至今无法了解合同权利义务。 2011年11月25日，原告要求被告出示“某某公馆”商品房预售许可证，被告只出示了“某某嘉园”商品房预售许可证。后经原告调查 ...

协议合法有效错误。从吴国粉诈骗案刑事判决书认定的事实看，并未涉及上诉人购买的X室（现3-X室）已出卖给被上诉人的事实。新苑公司的代理人陈某在和上诉人的谈话 苑公司所有。2002年3月5日，新苑公司将诉争房屋与案外人邱某某签订商品房预售合同，后该房屋退还新苑公司。新苑公司退款后，又于2003年6月20日 ...

认购权后，没有在规定期限内同强远公司协商签订《商品房买卖合同》，属于自动放弃认购资格。强远公司取得预售证后，首先在网上公布，然后再电话通知了最后登报 。 被上诉人陈某某认为证人证言是事实，没有售楼部的同意，购房人不可能向陈某某购买，肯定要经售楼部认可同意转让的。 本院认为，当事人虽对上述书证的真实性无 ...

。根据最高某民法院关于审理商品房买卖的司法解释第3条，即使没有备案，没有预售许可证，也不影响买卖效力，因此原告要求确认二被告之间的合同无效，没有事实和法律的 经济适用住房开发建设管理暂行办法》第十四条的规定，不符合购买经济适用房的主体条件，所签合同无效的问题，根据该暂行办法第二十六条规定：市房改办对 ...

享受任何权利，也不应承担任何义务，原告所受损失是由于原告在购买商品房过程中未对开发商的预售资格做任何审查，所受损失应由自己承担责任，本案诉争土地 预售许可证后的7日内签订正式的商品房购销合同，该认购协议系预约合同性质，而非正式的商品房购销合同或预售合同，故出卖方是否取得预售许可证不影响该协议书的效力。 ...

王某甲是好友，很信任王某甲。她给王某甲签过两份授权委托书，一份商品房预售契约，一份借贷合同等文件，但对文件具体内容均不知情的事实。 4、 证人郭某某证言，证明2000年建行西单某行准备成立西直门分理处，选中成铭大厦，初则准备购买，后因没有资产额度改为租赁。他负责贷款事宜，审核由银行委托的律师申伟收集并 ...

及依据均无异议，并陈述孙某某、王某乙在签订商品房预售合同前，曾到L公司办理网上交易手续，孙某某对欲购买的房屋、面积、总价及购房人应补（退）差额款的 提交的商品房预售合同及委托书中的孙某某的署名均由王某乙代签，但由于某买卖双方签订商品房预售合同之前，孙某某与王某乙曾于2007年5月24日签订了协议书，该 ...