、维修费用、水箱清洗费用、电控门（包括对讲系统）养护费按实结算；非住宅物业公共部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：0.10元/平方米/月。 2006 认为多层房屋是被告出租并收取租金，原告只是进行管理，按上海市住宅物业管理规定，应按市场调节价，实行管理方式定价。现被告愿按0.20元/平方米标准 ...

的诉请没有依据。 原审法院认为，根据《上海市居住物业管理条例》(下称：“条例”)第四十八条第二款、第四十九条规定，公有住宅出售后的前期物业 规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币100元，由上诉人上海市黄浦区德昌公寓业主委员会负担。 本判决为终审判决。 审判长王泳雷 代理审判员葛 ...

。 原审法院再查明：上海市虹口区物价局虹价字(2002)第X号《关于调整虹口区住宅小区停车收费标准的通知》规定：小区机动车停车费收入的25%应作为物业管理企业的 有部分需由小区业主负担的，应如何处理问题。鉴于停车费收入的75%应纳入物业维修基金，用作公共设施的维修、更新，而上述设备运行费或其他费用中的 ...

要求其按1.45元/平方米缴纳服务费，该标准超过了《上海市住宅物业服务分等收费标准》的最高收费标准，经核对，合生物业公司应该收取服务费的标准应为1。334元/平方米。此外，合生物业公司与开发商签订的前期物业管理合同的适用期限为2005年12月之前，该合同规定徐某甲、毕某某、徐某乙不按规定 ...

代理人姚某某，该公司员工。 上诉人丁某甲、郑某某、丁某乙因物业管理纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2006)杨民三(民)初字第X号民事判决，向本院提起 服务合同》应以经过备案的合同为准。依据该合同约定，当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，由上海置洋房地产开发公司负责催交或以代交方式偿付。因 ...

管理条例》第五条第二款、《上海市住宅物业管理规定》（以下简称《住宅物业管理规定》）第四条的规定，作为被告作出具体行政行为的职权依据。 二 ，业主委员会委员选举表决补充通告，换届改选工作小组业主委员会选举表决《专项维修基金管理规约》表决投票汇总，小区业主委员会换届改选工作小组业主委员会组成人员选举结果、 ...

兴鸿业公司系运盛公司聘用的前期物业管理企业。2000年7月，上海市杨浦区民防办公室批复同意运盛公司结合大运盛城住宅小区建造民防工程的调整计划，明确小区 。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币50元，由上诉人运 ...

的使用性质，禁止损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌的使用行为；物业管理企业指导和监督装修、使用住宅的活动。发现不当行为应劝阻制止并督促改正，对拒不 而改变房屋结构和用途的行为没有造成危险，其也无权违反上海市的物业管理规定。一审判决正确，应当维持。 上海市第二中级人民法院经审理，确认一审认定的事实属实。二审 ...

管理协议》有关维修费用专款专用的约定，违反了物业管理的财务规定，房屋维修基金被挪作他用，侵犯了众多业主和租户的合法权益，酿成严重的后果。现原告 应计入维修基金，公有住宅中按租金计提的维修养护费则应尊重当时统收统支的事实，依照上海市人民政府办公厅[1998]X号文《关于加强本市居住物业管理的实施意见》中 ...

某某安装浴缸没有危险性，但由于安装浴缸仍必须改变房屋结构和用途，也违反有关物业管理规定，所以原审法院的判决正确，请求予以维持。 在二审审理中，上诉人顾 妨碍了其他业主的正常生活，被上诉人巨星公司作为三和花园的物业管理者，根据《上海市居住物业管理条例》的有关规定，依法制止上诉人顾某某安装系争浴缸的行为是 ...