中的最后装船期改为1995年12月30日。被申请人从未在该日期之前正式提出解除合同，所以，申请人有权等待至最后履行期到来，在证实了被申请人的履约情况 被申请人一方面主张本案项下售货确认书无效；另一方面，被申请人又主张其不履行合同由于不可抗力而无需承担责任，而此一主张的基础则应是双方之间存在着有效合同。 ...

合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行 避免并不能克服的客观情况。一般指自然灾害,同时符合上述特点的社会事件,也可构成不可抗力,比如战争、瘟疫等。长沙市人民政府办公厅下发的《关于进一步加强我市建筑节能工作的 ...

合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行 避免并不能克服的客观情况。一般指自然灾害,同时符合上述特点的社会事件,也可构成不可抗力,比如战争、瘟疫等。长沙市人民政府办公厅下发的《关于进一步加强我市建筑节能工作的 ...

合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行 避免并不能克服的客观情况。一般指自然灾害,同时符合上述特点的社会事件,也可构成不可抗力,比如战争、瘟疫等。长沙市人民政府办公厅下发的《关于进一步加强我市建筑节能工作的 ...

相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第五十 合同解除； 第九十某条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示 ...

三的违约金；逾期超过三十日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起三十天退还全部已付款，并 ，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。 综上所述，被告延期交房虽构成违约，但因不可抗力导致了工期延误，应当部分或全部免除被告的责任。原告已履行了交纳购房款的全部合同 ...

法律顾问。 王某某与大连发兴房地产开发有限公司（简称发兴房产公司）商品房买卖合同纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2008年7月8日作出（2007）沙民房初 是双方当事人真实意思表示，是合法有效。导致该合同不能履行是源于不可抗力，符合合同法中关于当事人可以解除合同的法定要件，发兴房产公司没有违约。鉴于 ...

人蒋某某因与上诉人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009）岳民初字 约定如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，长江置业公司可以据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且长江置业公司在发生之日起30 ...

人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）因与被上诉人丁某商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009）岳民初字 约定如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，长江置业公司可以据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且长江置业公司在发生之日起30 ...

人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）因与被上诉人熊某商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009）岳民初字 约定如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，长江置业公司可以据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且长江置业公司在发生之日起30 ...