到相关部门办理房地产权证，2、房地产权证出证后7日内双方签订房屋买卖合同，如不办理则视卖方违约。”两被告在《委托购房意向书》尾部落款处签字确认，签署 双倍返还定金的责任。 关于被告收到原告款项的数额及性质，本院认为，被告出具“二手房房款收据”已明确了其收到原告款项数额为5万元，故本院认定原告交付被告 ...

能力人，在事前无上诉人授权、事后上诉人并未追认的情况下所签订的二手楼买卖合同，其行为后果依法只能由被上诉人单方承担。因为两被上诉人明知苏某良事前没有 该讼争房产过户是被上诉人叶某某作为卖方所应当履行的义务之一，如房产不能办理过户，则被上诉人叶某某就成了违约方，依法应承担违约责任。因此，被上诉人叶某某在 ...

、在银行作出贷款承诺之日(若卖方需赎楼的,则在赎出房产证原件并在注销抵押登记完毕后)2个工作日内,买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》并办理递件手续,且 前提，但易某并未提供证据证明其已向甲公司提出垫资请求，故甲公司不存在违约行为。综上，甲公司的上诉理由部分成立，本院予以采纳。原审判决认定事实部分不 ...

的二手房经纪资格证书，以证明王某的身份是二手房经纪人，具有经纪人资格，清楚地知道二手房买卖及房贷所需手续。本院到北京房地产中介行业协会调取了王某 以此声明领取了房屋产权证后，并未依约办理房屋抵押登记，已构成违约。依据抵押贷款合同的约定，如常某某违约，深发展朝阳门支行有权要求其立即提前偿还部分或全部实际 ...

的重要原因之一。反诉人发告知函实质上是违法单方解除合同的行为，应当承担违约责任；反诉人无权将答辩人的首付款作为违约金直接相互侵吞、冲抵。综上所述， 房屋交易各项收费清单，证明房产评估是二手房交易办理房产过户手续的必经程序。 被告对原告提交的证据质证意见如下： 一、对房屋买卖合同真实性无异议，合同第十二 ...

约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。出卖人应当按照约定向买售人交付标的物。没有证据 ，上诉人提出曾电话通知被上诉人，但并未提供任何证据予以印证，双方间虽然因签订二手房买卖契约发生过争议，但此争议的过程仍不能证明上诉人的主张。依据相关 ...

的，卖方应双倍退回买方之定金，并买方有权追讨卖方违约责任。3、卖方必须于2006年7月15日前将该物业交付给买方使用，交吉该物业时以现状交 X街X号1402房于2004年7月14日办出房产证。 本院认为，原告作为买方、被告陈某甲作为卖方，共同作为委托方签署的“委托确认书”实际上约定了买卖房屋的各方权利 ...

找到一处房屋。出于对被告的信任，原告未向房主问及上述问题，双方签订了二手房买卖合同。但在交易过户时，原告发现房东妻子可能于近期去世，当即向被告了解 ，由原告判断房屋是否存在质量问题。同理，其在居间促成双方交易前也不可能要求卖方提供健康情况证明及家庭成员生存情况。被告与原告同时知晓房东妻子去世的情况，故 ...

回执单时由买方支付，可从中介方代管的定金中直接扣除，剩余款项作为首付款支付卖方；如双方自愿解除或（原文为“合”）通过其他方式交易的，则本合同自动终止， 一、上诉人向某与房屋产权人签订的《二手房买卖合同》，依照法律规定已解除。签订合同时，合同上有违约条款，由违约方支付5360元一栏和按揭手续费1800元 ...

合同，原告就此支付定金，双方均无异议，争议焦点在于确认导致正式买卖合同不能签订的违约方。系争房屋的买卖是二手房买卖，根据常规，二手房的买卖因牵涉到装修等增值部分，当事人对房屋价格考虑要比毛坯房的买卖复杂得多，一般出价都包含了上述因素，即出卖方往往出价指的是总到手价。审理 ...