均视为代理成功”，是指买卖双方避开中介公司私下成交，但本案中买方和卖方是通过另一中介公司完成交易，不是私自成交。作为购房人，有选择在这家买或是在另外一家买 1、缘佳物业公司在营业执照上登记的经营范围包括“房屋经纪”，因此，其有资格从事二手房中介服务；2、舒某某在《承诺书》上的签字是其真实意思表示，应受 ...

、在银行作出贷款承诺之日(若卖方需赎楼的,则在赎出房产证原件并在注销抵押登记完毕后)2个工作日内,买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》并办理递件 本合同包括正式房地产买卖合同关系和居间合同关系”，并且该合同还约定了涉案房屋的交易某格、支付方式、佣金等内容，因此该《房地产买卖合同》实际包括房屋买卖合同 ...

变更登记手续的，卖方应双倍退回买方之定金，并买方有权追讨卖方违约责任。3、卖方必须于2006年7月15日前将该物业交付给买方使用，交吉该物业时以现状交吉（ 未交楼，被告中原公司称该交易中原告与被告陈某甲约定的定金为x元。 另查，被告陈某甲所有的海珠区江南大道中路X街X号1402房于2004年7月14日 ...

办理则视卖方违约。”两被告在《委托购房意向书》尾部落款处签字确认，签署日期为2009年7月19日。 2009年7月20日，被告张某向原告出具“二手房房款 及时限等。该协议系双方当事人为将来订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约合同。根据《委托购房意向书》约定及双方庭审中 ...

支付首期房款的先后约定不明，根据相关的宣传资料，二手房买卖交易习惯应先递件后支付首期。被告的行为严重违约，故起诉要求解除原、被告之间签订的《房地产买卖合同 购房抵押贷款合同》前交至经纪方代为保管，再由经纪方于递件成功后转付卖方，买方应于2005年12月30日前签订《购房抵押贷款合同》并提交全部贷款所需 ...

没有禁止黄某某使用，强求黄某某提供禁止使用电表的证据，为金叶公司开脱本应承担的违约责任。(二)金叶公司为“小桃源酒家”安装自来水管专线，不符合设计规范，经过二层天花 的问题，黄某某关于电梯所有权的理由都不符合事实。本次房屋买卖是按二手楼交易，应按现状交易，黄某某在99年就买了二楼，明知道房屋的电梯方向 ...

约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。出卖人应当按照约定向买售人交付标的物。没有证据 上房违约金应计算到何时。 二审期间，被上诉人主张上诉人销售的是商品房而非二手房，为证明其主张，被上诉人提交以下证据：（1）上诉人公开发售房屋的广告宣传 ...

。 被告张某某反诉称，原告和被告张某某双方与被告中信中介三方共同签订了一份二手房买卖合同，合同约定原告将其位于长江路的房屋以x元出让给被告张某某， 2月底到整个三月份因和被告张某某无法取得联系，致使该房无法进行交易，原告遂诉讼来院要求二被告承担违约责任支付定金x元。被告张某某在该案诉讼过程中提出反诉， ...

甲；二是古某甲在服务期限内存在“自行离厂”或“自动离开”的违约情形。 首先，关于讼争房屋的出让交易主体问题。讼争房屋即（略），由何国强早在1993年12 在本案应依法认定讼争房屋的出卖人为何国强，属于何国强与古某甲之间的二手房买卖，被上诉人康思达机械公司并非讼争房屋的出卖人。故被上诉人在本案主张是其将 ...

原告管某，女，36岁。 被告孟某，女，37岁。...