处被告并未维修，且被告不能提供商品房已经验收合格的报告、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，拒绝领取房屋钥匙。原告遂于2009年4月17日诉至 交接。按照原、被告签订的商品房买卖合同第十一条“交接”的约定：商品房达到交付使用条件后，被告应当书面通知原告办理交接手续，交接房屋时被告应出示该商品房经 ...

撤销原判决，依法改判。 被上诉人长沙巨星房地产开发有限公司答辩称：一、锦璨家园住宅小区建筑工程均已经消防验收合格，符合房屋交付条件。二、被上诉人已经按合同的 、第十一条的约定，被上诉人只需提供商品房验收合格文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，《商品房买卖合同》中没有关于被上诉人还应提供规划、 ...

甲方应在2008年12月31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。在佘某收到交房通知后于2008年12月31日到现场查看时， ，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任”，建设某《 ...

但刘某某并未选择“拒绝交接”，根据新宇房地产公司向原审法院提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本证明，新宇房地产公司交付的商品房符合质量要求，达到交付条件，刘某某上诉要求新宇房地产公司承担未提供住宅验收合格证明文件的违约责任的请求，没有合同依据，本院不予支持。 综上所述，刘某某的 ...

的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，柏辰公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。柏辰公司不出示证明文件或出示证明文件不 法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。根据上述合同约定，商品房达到交付使用条件后，柏辰公司应当通知石某办理交付手续。双方进行验收交接时，柏辰公司 ...

是“已进行竣工验收备案登记”，第某条交房手续的办理也明确约定是“商品房达到交付使用条件后”，被告应当书面通知原告办理交付手续，双方进行验收交接时，被告应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告不出示证明文件或出示证明文件不齐全，原告有权拒绝交接 ...

是“已进行竣工验收备案登记”，第某条交房手续的办理也明确约定是“商品房达到交付使用条件后”，被告应当书面通知原告办理交付手续，双方进行验收交接时，被告应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告不出示证明文件或出示证明文件不齐全，原告有权拒绝交接 ...

共和国城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。综上所述，取得《商品房竣工验收备案登记证》才算具备条件交房，未取得《 验收交接时，被告应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告不出示证明文件或出示证明文件不齐全，原告有权 ...

无效，生效判决认定合同有效属适用法律错误。2、建设部颁发的《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《商品房销售管理办法》，买卖双方均应自觉遵守 过错。请求驳回王某甲的再审申请。 本院认为，在签订合同时，万家园公司未使用商品房买卖合同示范文本，也未将万家园公司应向王某甲提供《住宅质量 ...

买受人支付已交付房价款万分之壹拾的违约金；第十一条交接，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人 相应责任。根据原被告双方签订的合同第十一条、第十六条约定，住宅质量保证书和住宅使用说明书作为合同附件，与合同具有同等效力，被告交接房屋时须提供上述两证书， ...