法院判决认定，黄某乙与北京市东开物业管理中心签订的《交东小区物业管理服务委托合同书》不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同履行中，北京市东开 、东方容和公司重新与业主签订物业合同;4、东方容和公司主动协调开发商、东城区住宅发展中心与业主之间因购房款产生的合同纠纷，彻底解决业主与物业之间的物业费 ...

。2、五洲大楼已经成立了一个业主委员会。3、该主、辅楼共用排污系统、消防系统、化粪池、物管用房及房屋公摊系数，即拥有共用部位和共用设施。4、 存在一个物业的法理基础，不能适用《物业管理条例》。根据市政府办公厅[2007]X号文规定，对旧住宅小区引导物业管理，表明对旧住宅小区不能要求必须进行物业管理。在 ...

；消防：消防设施设备完好无损。5、乙方缴纳费用的时间为每月25日，物业管理收费自通知的入某之日起计算，不办理入某手续者视同入某；住宅物业管理费按 《业主公约》中关于业主的义务则载明：业主如需进行室内装饰装修，必须遵守小区装饰装修管理规定，……如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费、粉刷费 ...

；消防：消防设施设备完好无损。5、乙方缴纳费用的时间为每月25日，物业管理收费自通知的入某之日起计算，不办理入某手续者视同入某；住宅物业管理费按 《业主公约》中关于业主的义务则载明：业主如需进行室内装饰装修，必须遵守小区装饰装修管理规定，……如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费、粉刷费 ...

公用事业、园林绿化、环境卫生）、规某、房地产、工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组”，该规某明确了参与建设工程综合验收的是 验收合格证》、《建设工程规某竣工验收合格证》、《国土房管验收通知书》、《消防验收意见书》。 本院二审查明的其余事实与一审法院查明的事实相同。 本院认为， ...

、被告签订物业服务合同1份，其中包括入住须知、业主（入住）公约、住宅小区管理缴费协议（规定管理费按建筑面积，每平方米每月0.25元）和装修协议各1份， 公共设某设某维护管理费、下水管网、排水、排污、化粪池维护管理费、消防器材设某维护管理费、小区公共照明费）共计每月每平方米0.35元。自2008年10月 ...

开发有限公司签订《前期物业服务合同》一份，约定原告对某小区进行前期物业管理，物业类型为住宅小区，委托管理期限为2年。合同上盖有原告的公章。 2005年 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由 ...

开发有限公司签订《前期物业服务合同》一份，约定原告对某小区进行前期物业管理，物业类型为住宅小区，委托管理期限为2年。合同上盖有原告的公章。 2005年 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由 ...

业主委员会的承诺。开发商违章修建了玻璃阁子，侵占了业主存放车辆的空间，从而占据了安全消防通道。小区缺乏管理不尊重客观事实，业主自行车三轮车无处可放。小区 地下部分仍属东城区（住宅发展中心产权），而非居民业主共有部分，因此朱某某对地下部分没有诉权。 九、执行文件的问题，2662文的前言规定：“在《办法》 ...

诉权。 九、执行文件的问题，2662文的前言规定：“在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大 管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务内容测算费用。” ...