一个合同的整体，合同主文的第八条与商品房住宅质量保证书都是解决标的物交付条件的问题。这两个标准并不矛盾。综合验收合格是建立在“经验收合格”上 商品房交易习惯而言，绝大部分均将交付条件约定为经验收合格”来推定双方的交付标准不符合法律规定。 被上诉人赣州市银河房地产开发有限公司答辩称：答辩人交付给上诉人的 ...

开发有限公司于本判决生效后十日内交付原告彭某商品房准住通知书、住宅使用证明书、住宅质量保证书；二、被告沈阳市银港房屋开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿 关于上诉人所提要求被上诉人按已付购房款总额按中国人民银行计收逾期贷款利息的标准给付上诉人逾期办证违约金之主张，因双方在合同中明确约定逾期办证违约金按 ...

争房屋的相关设施。被告交付的房屋是经质检部门验收合格的，原告以商品住宅房的标准来主张权利是没有依据的。对于隔离墙的诉请，根据原告与案外人黄玉平作出的 条例》第三十一条第一款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。系争房屋性质是商铺，而法律规定的是住宅质量 ...

工程质量问题的（除房屋主体结构不合格，房屋装修、设备标准达不到约定标准），辛某甲、杨某某、辛某乙在保修期内有权要求宁国房产公司免费修复 已经在合理期限内提出维修主张，宁国房产公司理应承担维修义务。虽然《上海市新建住宅质量保证书》及预售合同没有对“墙面裂缝”问题作出明确约定，但并不能据此免除宁国房产公司 ...

工程质量问题的（除房屋主体结构不合格，房屋装修、设备标准达不到约定标准），梅某某、杨某某在保修期内有权要求宁国房产公司免费修复外，还需按照 已经在合理期限内提出维修主张，宁国房产公司理应承担维修义务。虽然《上海市新建住宅质量保证书》及预售合同没有对“墙面裂缝”问题作出明确约定，但并不能据此免除宁国房产 ...

存在质量问题，同时原告不能按照合同约定向被告出示竣工验收文件和《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，所以房屋未能顺利交接；原告要求被告先签订交接书，然后 付给甲方；交房时间暂定为2007年5月31日。另外，双方还约定了建筑标准、违约责任等条款。原、被告双方又于2005年12月28日签订了《商品房 ...

本身对我们就很不公平，再说由于河南九天置业有限公司迟延交房，给我们造成许多不便和损失，所以其要求下调违约金标准不符合法律规定。6、至今河南九天置业有限公司未按合同约定向我们业主提供合同约定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关证明文件，根据合同约定若其不出示 ...

月17日，被告只交付钥匙，拒不提供交房必备的“备案登记”以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，原告听闻被告无钱退付已交房款，被迫接下钥匙 ，被告应“按照已付房款总款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”违约损失。 被告至今不予交付房权证书，时间从合同约定交房2005年12月 ...

中外合某企业生产的名牌电梯。而实际上，被告提供的电梯根本达不到名牌电梯的标准，小区业主不仅没有享受到名牌电梯带来的生活便捷，反而深受其害。该批电梯自使 。证据44至证据46、长沙县物业维修资某拨付审批表。证据47、某一期住宅质量保证书。证据48、某图某移交清单。证据49、维修电梯费用发票联。 上述证据 ...

存在质量问题时，买受人依然可以按照国家有关规定及《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》的相关内容要求出卖人承担维修保质的责任。本案涉及的房屋于2008 证据只能证实合同期内当天降雨量平均达到中雨以上的天数。根据中国气象规定，中雨的标准是24小时内降雨量为10.0-24.9mm，是累计测量法，而不是嘉士 ...