月11日收到了一审(2007)秀民初字第X号判决书，2009年6月24日收到的(2009)渝四中法民终字第x号判决书。在(2007)秀民初字第X号判决书中 月26日《关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》(【2004】民一他字第X号)指出“目前处理此类案件，可以从以下 ...

月11日收到了一审(2007)秀民初字第X号判决书，2009年6月24日收到的(2009)渝四中法民终字第x号判决书。在(2007)秀民初字第X号判决书中 月26日《关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》(【2004】民一他字第X号)指出“目前处理此类案件，可以从以下 ...

无效。以上两个法律条文规定了在下列条件下，承租人享有法定的优先购买权：1、承租人与出租人存在正在履行的房屋租赁关系；2、出租人应在房屋出卖之前三 某乙之间发生房屋买卖关系之前并未获得郭某某放弃优先购买权的证据，所以原审对此事实认定正确。 上诉人王某乙关于“原审适用法律错误，应当根据特别优于普通法，新法 ...

卖给上诉人，其此卖房行为明显违反了最高人民法院关于承租人对承租房屋在同等条件下优先购买权司法解释的规定。原判依法宣告被上诉人马某某与上诉人耿某某已签订 ，确认承租人在租赁期间内在同等条件下享有优先购买权正确，应予维持。上诉人称承租人已放弃优先购买权的说法不符合本案事实，其上诉理由不能成立，不予采纳。故 ...

第二百三十条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法 出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...

、《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条明确规定：“出租人出卖房时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未 五十三条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元由张XX和肖XX各负担50元。 本判决为终审判决。 审判长 ...

有效，其买卖行为应受法律保护。许某某主张其优先购买权的理由不充分，证据不足，不予支持，依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见 出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《 ...

的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王国顺负担。 宣判后，上诉人王国顺不服，以“与朱某某等四十四人在同等条件下享有优先购买权”为由，上 使用的200平方米主张优先购买权，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十条关于“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...

案由不当，应为承租人优先购买权纠纷，本院予以纠正。吕××以一份由其书写“租房款98年3月份起用多久算多久，价格每月300元的”欠条主张继续与 人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先权购买权 ...

七十八条的规定，房屋的优先购买权只能基于共有关系或房屋租赁关系而产生，是原共有人与其他共有人之间或出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系。傅某甲并非是 如下：驳回傅某甲要求确认其对座落于连城县X镇X街X号楼房享有优先购买权的诉讼请求。案件受理费100元，由傅某甲负担。 宣判后，傅某甲不服，向本院 ...