月13日宁强县国土资源局宁土变字【2010】X号国有(集体)土地使用权变更通知载明涉诉房屋土地使用权转移给陈大平等人。宁强县人民政府宁房权证宁字第 租赁。而被告2009年12月至2011年3月一直使用房屋且并未交纳租金，按原租赁合同租金应为2400元，故原告要求被告支付这期间2400元租金并腾房的诉讼 ...

县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。本案被告所使用的场地属原告集体所有，其性质为农村集体土地，但原告将该土地出租给中机昆明公司经营使用时 之间所建立的土地使用权租赁关系违反了该禁止性规范，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项关于“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效的 ...

事务所律师。 委托代理人马蔚杰，广东法家律师事务所律师助理。 上诉人区某某因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区某民法院(2004)佛禅法民一初指 的合法性，深村合作社将上述农村集体土地及土地上的厂房出租，违反了《中华人民共和国土地管理法》有关农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 ...

四、本案被上诉人在租赁的农村集体土地上建设厂房且没有办理合法完备的报建手续，又将该场地对外招租，违反了我国法律的强制性规定，故本案《场地租赁合同》无效， 不具有法律效力，双方可随时终止，不存在违约的情形。上诉人基于该合同取得的场地使用权，被上诉人有权随时要求返还，上诉人亦有权随时返还给被上诉人；此外， ...

，分别系广东华法律师事务所律师及律师助理。 上诉人新红旗公司、陈某某因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2005)佛禅法民三初字第X号 大的人力、物力。二、本案中所指的土地是农科所科研用地，是国有土地使用权性质，并非《土地法》所指的农村集体土地，至今产权仍属于农科所。因此一审裁定对此 ...

的抗辩理由是不能成立的，其要求继续履行合同也没有依据。根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，农村集体所有的农业用地需要转为建设用地的，应当办理农用地 请二审法院依法改判，支持被上诉人的诉讼请求。 二审期间，上诉人提交了一份证据：土地使用权租赁合同及补充合同各一份，用以证明上诉人已将包括被上诉人所租赁 ...

甲。其次，原告刘某甲交付被告的宅基地属于集体土地，双方签订的合同性质实质是集体土地使用权转让合同，该转让合同违反法律禁止性规定，依法应确认无效。第二、 所有房屋进行了拆除，为此支付给原告5000元拆迁费。2007年10月2日被告租赁苏东华房屋给原告家人居住，并一直支付租金至2009年5月2日。2007 ...

凡因此带来的收益归余某所有，霍某须配合余某招租即向广告标牌租用人出示土地使用权证、产权证等证件。另还约定余某迟于约定的时间缴纳租金须向霍某 。 上诉人霍某向本院上诉称：一、租赁合同有效。1、上诉人没有违反法律禁止性规定。根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转某、出租用于非农业建设纠纷案件 ...

进行转让、抵押、参股联营时，要经过农村X组织同意，由乡（镇）级人民政府审核，报县级人民政府批准，依法办理土地使用权变更登记和抵押登记。”蟒山万福源公司现 -X号”《集体土地使用证》”项下的土地，虽然没有到土地管理部门办理使用权人变更登记手续，但合同充其量是未生效，不是无效。原审认为，《荒滩租赁项目转让 ...

事务所律师。 委托代理人欧阳光辉，广东鑫一华律师事务所律师。 上诉人梁某甲因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2006)南民三初字第X号民事 本通知规定的，市、县国土资源部门应当依法予以批准。农村集体建设用地使用权出让、转让、出租和抵押的，应当向土地所在的县或市国土资源部门申请办理土地 ...