法律并无不当之处，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村村民为前提；三、上某人 被上某人陈××在买卖时即明知其所买卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，买卖多年后又以不能办理物权转让登记、不发生物权效力、不符合法律规定、为保障农村土地的 ...

某换地后不久就建了房屋。1992年廖某、李某交纳费用后，取得了宅基地使用权证，该证所涉宅基地系廖某、李某兑换罗某的自留地。1994年因国家农村 罗某诉讼主体是否适格问题。 我国农村土地承包法规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出某、互换、转让或者其他方式流转。本案中，经村里同意，廖 ...

亩地，被告拒不返还，原告诉至法院。 原审法院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定：“国家保护集体土地所有权者的合法权益，保护承包方的土地承包 合同期限就此届满，合同终止。被上诉人据此请求上诉人返还该一亩地的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。上诉人称其已取得了该一亩地的使用权，被上诉人无权 ...

现已审理终结。 一审法院经审理查明：邓家坝村x社与饶x年8月31日签订了农村集体土地承包合同书，将集体耕地4.825亩，其中田3.32亩，土地l.505亩 争议土地的承包经营权，但章x基于与饶x、钟x有效的土地转包合同关系，享有该合同期限内的土地经营使用权。根据诚实信用原则，饶x、钟x与章x均应信守 ...

后被上诉人不存在正北出路一条，上诉人更没有占用被上诉人的出路。上诉人占用集体土地与被上诉人无关。2、与被上诉人签订的协议不是上诉人的真实意思，而是 合作实为土地使用权转让合同，不仅要求一方必须具有开发资质，而且必须经政府批准，否则就是违背法律和所有者的意志，不可以通过不同方式在不同的民事主体之间流转。 ...

损失没有依据。 后寨村委会答辩称：张兰书承包的土地是村委会集体的，张某甲耕种张兰书承包的土地到期后应当返还村委会，并赔偿损失。 本院经询问双方 三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。农村X组织成员与农村X组织签订的农村土地承包合同，承包人取得土地承包经营权时，取得的是承包土地的占有权、使用权和收益权 ...

损失没有依据。 后寨村委会答辩称：张兰书承包的土地是村委会集体的，张某甲耕种张兰书承包的土地到期后应当返还村委会，并赔偿损失。 本院经询问双方 三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。农村X组织成员与农村X组织签订的农村土地承包合同，承包人取得土地承包经营权时，取得的是承包土地的占有权、使用权和收益权 ...

协议之前已经存在的部分建筑物，转租第三人用于某品储存，不存在根本违约，也不存在合同目的根本落空。《物权法》、《农村土地承包法》的相关规定，土地承包 的自主经营，随意的流转或转租，岂不是损害了农民集体的利益，违背了立法的初衷。本案原、被告在协议中约定乙方在承租期内无权‘私自’转让土地使用权，该条款加上‘ ...

宣判后，原审原告梁某甲不服，向本院提起上诉称：一审法院判决租赁合同无效，上诉人认为该判决适用法律错误，没有考虑客观实际情况，应当予以撤销 均规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。广东省虽然规定农村集体建设用地使用权可以流转，但农村集体建设用地使用权流转需要办理相关手续， ...

符合土地利用总体规划确定的用途。上诉人租用该土地，符合《土地管理法》第二条“土地使用权可以依法转让”及国发（2004）X号文“在符合规划的前提下，村庄、 十三条规定的使用农村集体土地建设用地的法定情形，因此，上诉人依法不具有使用农民集体土地的主体资格，其认为是通过合法流转程序取得土地使用权的上诉观点， ...