预售许可证号与位于民主街西侧X号楼的预售许可证号不一致的事实，不能否定XX房地产公司在出售涉案房屋时已取得了预售许可证的事实，并不必然导致上述房屋购销合同 后，王1X依约交款，其交款义务已经履行完毕，但XX房地产公司未依约交付房屋，也未办理产权过户手续，王1X至今尚未实际占有所购房屋。XX房地产公司与 ...

规划许可证》和《商品房预售许可证》，且由此取得组织实施该开发项目的法定条件。为时不久，林宇公司亦被有关行政主管部门取消房地产开发企业资质，吊销企业法人营业执照 项目的土地使用权办理了出让手续，并依法过户到建兴公司名下，且建兴公司也依法取得了天都住宅小区《建设用地规划许可证》和《商品房预售许可证》。按照 ...

采用市场比较法认证标的价格，这种方法使用的对象是具有交易性的房地产，而本案争议标的是“在建工程”，既未取得房地产权证，也未取得预售许可证，属于法律禁止交易的 没有向张辰懿隐瞒当时未取得商品房预售许可证的事实，但其在合同中明确承诺其将依法及时申请预售许可证或及时为购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“ ...

自约定的交付期限之第二天起算至实际交付日止；该房屋的交付必须符合下列条件，即办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，被告对该房屋 的抵押权人兴业银行上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－X层等房屋，并承诺 ...

自约定的交付期限之第二天起算至实际交付日止；该房屋的交付必须符合下列条件，即办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，被告对该房屋 的抵押权人兴业银行上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－X层等房屋，并承诺 ...

佣金、溢价款分成存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同或认购单据浙南公司只签署 管理办法》第十一条的管理规定，但《中华人民国和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定属于合同无效的条件之一，最高人民法院《关于适用...

的诉讼请求。 经审理查明，2006年4月30日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,995,114元。合同第 所列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2007年12月31日前办理房地产初始 ...

的诉讼请求。 经审理查明，2006年4月22日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,500,000元。合同 列条件:取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2007年12月31日前办理房地产初始 ...

X月X日生。 委托代理人曹新成，顺河律师事务所律师。 被告开封事源房地产开发有限公司。 法定代表人郑某某。 委托代理人李松，河南世纪行律师事务所律师。 委托 收据上未显示交房期限及购房单价的事实，可以说明原告应当知道被告在当时不具备销售房屋的条件及未取得商品房预售许可证的事实，而被告此后取得建房施工 ...

自约定的交付期限之第二天起算至实际交付日止；该房屋的交付必须符合下列条件，即办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，被告对该房屋 的抵押权人兴业银行上海南外滩支行曾向上海市静安区房地产交易中心出具《承诺函》，同意被告预售已取得预售许可证的“金富得商业广场”10－X层等房屋，并承诺 ...