办理为条件。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，作为出卖人 违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与邓某某、张某某在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该 ...

不承担违约责任。5、原告（反诉被告）的逾期付款违约责任，逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，原告（ （反诉被告）向被告（反诉原告）以合同约定被告（反诉原告）逾期交房30日为由提交解除合同通知书，要求解除商品房买卖合同，退还购房款，并支付违约金和赔偿金。被告（ ...

提供了如下证据：A1、《商品房买卖合同》一份，拟证明被告向原告购买商品房的事实以及合同中约定的付款方式及期限、逾期付款的违约责任。A2、原告向 营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审判员仇飞龙 二00七年八月二十七日 书记员蒋挺 ...

某某、陈某某，均是顺德市信用合作社大良信用社的办事员。 上诉人梁某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第（略 不予支持。 关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算并无不妥。上诉人梁某某要求利息的计算应按中国人民 ...

是顺德市信用合作社大良信用社的办事员。 上诉人李某甲、李某乙因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第（ 国家公布银行固定资产贷款利率)，故违约金应按原告已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算(每日万分之二点一)，原告要求被告支付违约金的请求，法院 ...

某某、陈某某，均是顺德市信用合作社大良信用社的办事员。 上诉人黎某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第（略 不予支持。 关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算并无不妥。上诉人黎某某要求利息的计算应按中国人民 ...

某某、陈某某，均是顺德市信用合作社大良信用社的办事员。 上诉人梁某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第（略 不予支持。 关于违约金的问题，原审判决按上诉人已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算并无不妥。上诉人梁某某要求利息的计算应按中国人民 ...

办理银行按揭。出卖人应在2003年5月30日前，将经综合验收合格及符合合同约定的商品房交付买受人使用。逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同。 ，撤销了在房地产交易所的备案，当场销毁了《商品房买卖合同》。2、上诉人与被上诉人的合同合法有效，被上诉人付款违约。上诉人与被上诉人于2003年5月15日签订 ...

537,323元，逾期交房的违约金31,987元，并承担本案案件受理费。诉讼中，原告变更诉讼请求为因被告严重违约，要求解除与被告的商品房买卖合同，双方互相 原告是基于被告宣传资料上所宣称的商机而购买的该商铺。 二、商品房买卖合同及付款凭证，证明1、原告购买商铺的单价为20,649.69元/平方米；2、 ...

其发出催款通知书，其收到后不但不愿意支付购房欠款，反而复函称上诉人违约，导致商品房买卖合同不能继续履行。2、原判适用法律错误。应适用最高人民法院《关于审理 完成，武汉东光公司无充分证据证明未办理按揭逾期付款的责任完全某买受人许某一方。且能否办理按揭不是商品房买卖合同成立的必要条件，按揭也不是商品房买卖 ...