双方签署认购单，原告缴纳定金某是订立房屋买卖合同的行为。认购单不具备房屋买卖合同的效力。被告因违规被处罚后取得了预售许可证，可以与原告订立买卖合同，但 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案不属于该条规定得情形，因此，该《预约认购单》不能认定为 ...

双方签署认购单，原告缴纳定金某是订立房屋买卖合同的行为。认购单不具备房屋买卖合同的效力。被告因违规被处罚后取得了预售许可证，可以与原告订立买卖合同，但 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案不属于该条规定得情形，因此，该《预约认购单》不能认定为 ...

双方签署认购单，原告缴纳定金某是订立房屋买卖合同的行为。认购单不具备房屋买卖合同的效力。被告因违规被处罚后取得了预售许可证，可以与原告订立买卖合同，但 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案不属于该条规定得情形，因此，该《预约认购单》不能认定为 ...

若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当认定为商品房买卖合同，被告关于该认购协议不是正式的商品房合同的理由不能成立，本院不予支持。被告辩称原告交纳的x 该商品房另售与第三人，并进行预告登记，依照物权法规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，基于此，原告已不能取得该商品房的所有权 ...

法则，原告要求返还，被告应予以返还。原告要求被告赔偿利息的请求，因原告未按认购协议交付首付款并与被告签订商品房购销合同已违约，其请求不符合双方约定和法律规定， 了2万元人民币，虽上诉人台侨公司出具的收据上为订金，但从两份证据的效力来看，上诉人台侨公司据以主张的商品房认购书内容明确，权利义务关系清楚，该 ...

x元认购定金；原告应于2009年3月30日前与被告签订所认购房屋的《商品房买卖合同》及补充协议。2007年8月9日，被告向原告发出律师函，要求原告在 ；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和 ...

的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，从双方签订的《蓝宝石大厦认购书》、《上海市商品房预售合同》及两份补充协议的内容及履约情况来看，蔡某某、孙某某与华 补充协议未与预售合同一并登记备案，不符合法律规定，补充协议不具有法律效力的主张，因登记手续并非本案合同生效的必备要件，预售登记只是公示及对抗第三人， ...

法定交付条件。这纯粹是混淆是非的认定。(1)《建设工程规划管理验收合格证》与商品房法定交付条件是不能等同的。(2)被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明 (预)售计划表备案。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致 ...

法定交付条件。这纯粹是混淆是非的认定。(1)《建设工程规划管理验收合格证》与商品房法定交付条件是不能等同的。(2)被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明 (预)售计划表备案。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致 ...

法定交付条件。这纯粹是混淆是非的认定。(1)《建设工程规划管理验收合格证》与商品房法定交付条件是不能等同的。(2)被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明 (预)售计划表备案。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致 ...