、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，双方签订的租赁合同依法属于无效，而且，建设部《城市房屋租赁管理办法》特别在第三十二条(三)明确规定了“未征得 同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效”。而原审法院确认为房屋租赁合同未经备案登记并不影响其合同实体内容的法律效力。原审法院的此种判决是 ...

，如果已抵押给第三人，抵押权人要出示同意出租的证明。这在《城市房屋租赁管理办法》里第五条有相关规定。 综上所述，请求二审法院根据中国建设部《城市房屋租赁 水电问题记入合同。按照我国法律的规定，合同必须是建立在合法的基础之上的，内容一定要合法，所以临时水电有没有记入合同也一定要具有合法性。另外，报装收据 ...

办理中。”2009年6月16日，河南省省直机关事务管理局房地产管理处出具土地权属证明，内容为：“河南省实验幼儿园位于金水区X路X号的房产，其坐落范围内的土地属 与河南华商公司主张双方签订的合同为无效合同，其所提供的依据为建设部《城市房屋租赁管理办法》和《郑州市城市房屋租赁管理条例》的相关规定，但《城市 ...

登记备案，此合同没有备案。1995年4月28日建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋 。 （2009）X号颁证行为是否属于补证行为。 如属补证行为是否改变登记内容。 经审理查明，争议房产坐落于台前县X路X路北临街。1997年台前县轻工业局根据 ...

，其对房屋进行处分的权利应受房屋所有人和原房屋租赁合同的约束，该约定的内容不能对抗房屋的产权人和原始承租人对该房所享有的权利。原告在与王某芬签订房屋 不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款、《城市房屋租赁管理办法》第三十一条之规定，判决：驳回王某某要求获得重庆市万盛区X路X村 ...

且在知悉事实期间未提出异议。综上所述，由于被上诉人诚顺管理公司对涉案房产具有管理权，根据《城市房屋租赁管理办法》第四条规定的“公民、法人或其它组织对享有 容奇大道中X号(原容奇大道X号)土地及房产的行为无效”，其所包含的内容不仅仅是被上诉人荣信拍卖行公司拍卖行为是否符合《拍卖法》的规定，而且包括了房产 ...

房屋租赁纠纷，因此，应适用我国《城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》（下称《办法》）的相关规定审查上诉人与答辩人之间签订的《铺位租赁 经质证，上诉人对该证据的真实性无异议，但认为不能证明被上诉人所讲的内容，相反，被上诉人拆除该电表，恰恰说明被上诉人实际使用了水电设施，被上诉人要求返还水电 ...

，提出解除与被告签订的房屋租赁合同；并由被告给付欠付的租金234.9375万元的诉讼请求，本院予以支持。 被告金穗公司所提交的授权书，就其内容看，虽有双方进行 )项、第二百一十七条、第二百二十四条第一款的规定以及参照《城市房屋租赁管理办法》第三十一条的规定，判决如下: 一、解除原告美琳公司、海螺公司与 ...

。大连市中山区X街X号系公有住房，产权人系中山区房管处。根据建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》的规定，该公有住房承租人的变更，不但应取得原承租人的同意，更必须 的变更并不是对该协议的否定，双方于更名后亦是在履行协议内容。案涉房屋拆迁后，对该房屋的收益亦应由双方按协议的约定享有。原审认定事实证据确实， ...

生效的要件。至于被上诉人未办理登记备案手续，属于房屋租赁合同在形式要件上不完善，但并没有影响到合同的实体内容和效力。上诉人与被上诉人于2004年11月1 》没有生效，不产生法律效力没有法律依据。因为《城市房屋租赁管理办法》第十三条第一款规定，房屋租赁实行登记备案制度，并不属于《中华人民共和国合同法》第 ...