是由开发商、购房人、按揭银行三方共同实施的行为。购房人购置开发商销售的房屋是形成银行向购房人贷款设定抵押物权的条件，而银行给购房人贷款又是购房人获得该抵押物权的条件。 的抵押物系X号《商品房预售许可证》中的X号楼(金沙楼)，该在建工程抵押合同与丁某某所购“X号楼(芷泉楼)八、九层F型”房屋无涉；二、 ...

，而不能由一方当事人凭其主观意愿单方设定。被告作为开发商主要经营目的就是为了销售房屋，原告在被告取得房屋预售许可证后四年都不通知原告换签合同，显然不合常理。 通知为准，合同所书写的词句清楚。手写部分即“在取得预售许可证的一周内”并没有表达“应在取得预售许可证的一周内双方签订合同”等内容，亦即该部分没有 ...

”换据、换签正式商品房买卖合同以及交纳购房款，责任不在买受人，而在于开发商自身。六、如果法庭认为“珠峰公司”可以成为本案的当然原告，我提出如下反诉请求 使用权转让合同》程序违法，《商品房预售许可证》不具有法律效力；⑶被告与天山公司签订的《茶陵县X街商品房认购书》约定的面积与房屋进深18米相吻合，而天山 ...

管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告胡某某出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》； 二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市 ...

管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告李某某出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》； 二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市 ...

管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告窦某某出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》； 二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市 ...

管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 ，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告袁某、李某出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》； 二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...

自愿签订某，但被告至起诉前没有取得创基大厦预售许可证，为了规避法律，被告以为原告申办创基大厦白金贵宾卡的方式来提前销售房屋收取购房款，违反了最高人民法院 合同，并据此确某案由有误，本院予以纠正。由于签订某约合同并不以开发商取得商品房预售许可证为前提条件，因此，本案《创基大厦贵宾白金卡申办协议》并不存在 ...

佳特市政建筑工程有限公司的工程款中某除。但至今被告仍没有为原告办理合同登记备案，也不承认某告有购买两套房屋。现要求：1、解某、被告签订的《商品房 ，而非工程余款。 本院审查认某：被告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、商品房预售许可证、《禾嘉花园建设工程承包合同》、《商品房买卖合同》、协某、承诺书 ...

为诉讼当事人，但原判决没有追加，也属程序违法。 综上，被上诉人新沂分公司早在与上诉人签订《良晨花苑预售房协议书》之前已经将涉案房屋预售给了王玉虎， 具备履行协议的可能性，因此原审判决解除是正确的。同时，良晨花苑项目只有作为开发商的被上诉人有权销售，第三人陆某某仅仅是该项目的部分承包人，与被上诉人是工程 ...