元的总金额购买了该小区A栋X号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底被告已把该房交付给原告使用。由于被告的原因造成原告 、办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、 ...

书》中约定水、电、气、闭路安装费等“五通费”由舒XX承担。后来签订商品房买卖合同时房价未变,“五通费”是另外收取,没有某含在房价内。舒XX与祥和公司 费没有某法依据，依法应当予以退还。同时《商品房买卖合同》还约定双方按照套内面积计价，并据实结算，多退少补。开发商在结算时按照建筑面积予以计算多收取了房款 ...

书》中约定水、电、气、闭路安装费等“五通费”由王XX承担。后来签订商品房买卖合同时房价未变,“五通费”是另外收取,没有某含在房价内。王XX、龚某 通费没有某法依据，依法应当予以退还。同时《商品房买卖合同》还约定双方按照套内面积计价，并据实结算，多退少补。开发商在结算时按照建筑面积予以计算多收取了房款， ...