商品房买卖”作为涉争法律关系的情况下，一审超越诉讼当事人的争议范围认定“形成商品房预售合同关系”及引用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》处理 尚未建成，故属于预售行为。根据房地产相关法律规定，商品房预售应取得相关部门颁发的预售许可证，而本案中，三和公司至今未取得预售许可证明，故陈 ...
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证明的规定应当是明知的，被告违反法定义务，且被告未举证证明其将未取得商品房预售许可证明的事实在签订购房协议时及时向原告进行了说明，故应当认定被告有隐瞒 若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下： 被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房款x元及利息（自2007年1月26 ...
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证明的规定应当是明知的，被告违反法定义务，且被告未举证证明其将未取得商品房预售许可证明的事实在签订购房协议时及时向原告进行了说明，故应当认定被告有隐瞒 若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下： 被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房款x元及利息（自2007年1月12 ...
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与意胜公司因民间借贷而发生商品房买卖，但因意胜公司至今未办理商品房预售许可，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 有效的诉讼请求。案件受理费11800元，诉讼保全费2700元，均由本溪意胜房地产开发有限公司负担。 再审查明的事实与原一、二审认定的事实一致。 上述事实 ...
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：马红军，河南君志合律师事务所律师。 被上诉人（原审第某人）：徐州裕朗房地产开发有限公司。住所地：徐州经济开发区金山桥办事处X室。 法定代表人：王某，该 之规定，因裕朗公司截至本案开庭审理时，尚未取得徐州市泰山绿色家园X号楼商品房预售许可证明，故朱某与裕朗公司所签订某商品房买卖合同应当认定为无效合同。 ...
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豫法民提字第x号民事裁定书，内容为：准许裕朗公司和徐州金万达房地产开发有限公司撤回再审申请，本案终结再审程序；恢复对许昌市中级人民法院（2008）许民三 之规定，因裕朗公司截至本案开庭审理时，尚未取得徐州市泰山绿色家园X号楼商品房预售许可证明，故邵某与裕朗公司所签订某商品房买卖合同应当认定为无效合同。 ...
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买房时就告知X层没有办理房屋预售许可手续，拟证明袁某是知情的情况下要求购房的；黄承志陈某袁某与高大房地产公司签订某购协议后，公司 规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2300元，由上诉人岳阳高大房地产开发有限公司负担。 本判决系终审判决。 审判长陈某香 审判员万大洋 审判员姚勇 二 ...
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楼合同，并于2010年底交付使用，经原告多次催促及多方询问，被告在没有取得预售许可的情况下收取了原告的购楼款，其建筑工程相关手续也不完善，也不 中提供的证据，本院查明并确认以下事实： 2008年2月26日，被告盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司经盘锦市发展和改革委员会盘发改投发〈2008〉5批复，原则同意 ...
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程文杰，河南金谋律师事务所律师。 被申请人（一审被告）濮阳市诚龙房地产开发有限公司。 法定代表人宗某某。 委托代理人鲁某某。 再审申请人（一审原告）王 认定为商品房买卖合同。但双方在签订该协议时，诚龙公司未取得商品房预售许可证明，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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程文杰，河南金谋律师事务所律师。 被申请人（一审被告）濮阳市诚龙房地产开发有限公司。 法定代表人宗某某。 委托代理人鲁某某。 再审申请人（一审原告）王 认定为商品房买卖合同。但双方在签订该协议时，诚龙公司未取得商品房预售许可证明，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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