商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人 X#楼雅士居不能按时验收，不能按时验收不是因被告的原因造成的，故被告交付讼争的房屋的条件尚未具备，故原告现要求被告将住友小区X＃楼雅士 ...

佣金、溢价款分成存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同或认购单据浙南公司只签署 管理办法》第十一条的管理规定，但《中华人民国和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定属于合同无效的条件之一，最高人民法院《关于适用...

溢价款分成存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同或认购单据浙南公司 、维持焦作市中级人民法院（2007）焦民初字第X号民事判决第二项，即河南浙南房地产开发有限公司在本判决生效后10日内向福建彤春置业投资有限公司返还定金100万元 ...

被告应当在2003年10月31日按国家和地方人民政府的有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件并符合合同约定的商品房交付原告使用。合同签订后，原告依约于2003 略）元，余款（略）元迄今未付。 2003年9月19日，桓台新瑞房地产开发有限公司办理了预售许可证。2004年5月30日，桓台新瑞房地产开发 ...

甲乙双方实际成交价格为人民币x元。第五条：交付期限及交付条件：1、平顶山市宏明房地产开发有限责任公司应当在2008年4月30日前，依照国家有关规定 x元，被告出具有收款收据。被告平顶山市宏明房地产开发有限责任公司在与原告签订合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，原告起诉前被告仍未取得商品房预售 ...

庭)于1995年8月取得国土房管部门批出的《房地产预售许可证》，而且已经预售房地产面积过半，但分文未偿还其行的投资款本金及利润分成。根据有关法律法规及 签订后，被告须把《建设用地批准书》正本交给信托咨询公司保管，并到广州市国土局办理土地使用权抵押登记手续，费用由被告负担，并将他项权证书交信托咨询公司 ...

商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务"的规定相悖。故被答辩人不具备从事房地产经纪和商品房销售的法定条件。据此，依据双方订立合同时约定第4． 利害关系，均不具备诉讼主体资格。 原告对上述证据的三性无异议，但对其证明对象有异议。 8、商品房预售许可证。证明对象为：原告没有按约完成售房套数 ...

西直门支行（以下简称光大银行西直门支行）与被告陈某甲、被告北京鼎成房地产开发有限公司（以下简称鼎成公司）、被告江苏大都建设工程有限公司（以下简称大都 房产销售，双方约定如下，在乙方取得商品房预售许可证或办理新建商品房产权初始登记后，甲方同意向符合甲方贷款条件的楼盘购房人提供个人房屋按揭贷款；乙方为楼盘 ...

凯，海南东方国信律师事务所律师。 邬某某因与海口长信房地产开发有限公司（以下简称长信公司）商品房预售合同纠纷，诉至海口市秀英区人民法院，海口市秀英区人民法院于 ，不接收房屋违背常理。所以长信公司在不具有法定验收合格及不符合合同约定的条件下其所发通知无效。故原判事实清楚，适用法律正确应予维持。 再审期间 ...

（许）字第（X号）；郑州市房地产管理局于2007年6月8日为裕兴置业办理了盛世年华(小区)2期的《商品房预售许可证》，编号为：（2007）郑房管预 。裕兴置业未按照合同约定期限将符合商品房交付条件的房屋交付任某某使用，未向任某某出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向任某某提供《 ...