〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”二、尽管房屋尚未办理产权，但房屋 ...

共同意思表示，另一方不得以不知道为由对抗善意第三人。房屋所有权证是确定房屋产权归属的法律凭证，原告何某某取得了房屋所有权证，这足以证明何某某是所争议楼房 某秋的妻子杨某主张出卖争议房屋未征得其同意，遂要求被上诉人撤销买房人王某某的房屋所有权。经被上诉人审查，给第三人王某某2007年5月31日重新核发的 ...

并未侵犯上诉人的合法权益。3、上诉人是因其欠李某某的钱而被迫提起行政诉讼，依法应当予以驳回。4、第三人买房并办理房屋权属登记在先，李某某威逼上诉人以房抵债 其已将该处房屋出售给李某某。本案涉诉房屋已经登记在第三人于某乙名下，第三人于某乙取得该处房屋所有权属于某意取得，依法应当予以保护。至于某诉人于某 ...

。3、上诉人是因其欠XXX的钱而被迫提起行政诉讼，依法应当予以驳回。4、第三人买房并办理房屋权属登记在先，XXX威逼上诉人以房抵债在后。一审法院未通知XXX 其已将该处房屋出售给XXX。本案涉诉房屋已经登记在第三人于某乙名下，第三人于某乙取得该处房屋所有权属于某意取得，依法应当予以保护。至于某诉人于某 ...

，依法应当予以返还，被告蔡某己亦应依法返还被告余某某5800元房屋价款。关于五原告诉称的土地使用权问题，根据《售买房协议》，只约定了原属蔡某己的土地属余某某 ，蔡某己之父亲蔡某楷和本案五原告均知情；上诉人已经尽了注意义务，应属于善意；二、一审判决本案存在严重错误，原告的主体不适格，被告（上诉人）也不是 ...

李某某上诉事实和理由与事实不符，上诉请求不能成立，被答辩人认为答辩人不属于善意取得，理由为，答辩人在买房前、买房后，均未在本案诉争房屋出现过， 代理人认为依据以上法律之规定，徐某某属于是善意取得，理由是：1、本案没有证据显示第三人徐某某是恶意去购买诉争房屋的；2、依据江西省天禄房地产评估事务所有限公司 ...

制度的基本内涵。基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易的第三人基于对不动产登记簿公信力的信赖，而取得的不动产物权受法律保护，不需要 可能发生遗产继承问题，在该买卖过程中，贾某某存在过失。故贾某某的该买房行为不构成不动产的善意取得，该房屋买卖合同必须经其他共有人的追认。故 ...

效力的强制性规范。《城市房地产管理法》第某十八条第（六）项的规定属于行政管理性规范而非合同效力性规范，是法律对房屋出卖人的强制性要求，其效力范围仅及于 华的行为是否构成表见代理的问题。表见代理是指无权代理人的代理行为客观上存在因本某的原因使相对人相信其存在代理权，且相对人主观上为善意且无过失，因而可向 ...

X月3日出生，汉族，住新安县X镇。系陈XX之父。 被上诉人（原审第三人）：李XX，男，19XX年X月23日出生，汉族，住新安县X镇 履行当然不构成违约。四，一审法院认为“......且陈XX购买该房屋时的价格并未明显低于市场价格，属于善意购买”（一审判决书第4页）属定性错误。陈XX与李XX签订房屋买卖 ...

的丧事期间就已提出，单某建对此争议的问题应是明知的，与单某建同居在一起的被告段某某对本案诉争的房屋和汽车属有争议的遗产的事实也应是明知的。故被告单 义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由 ...